科研用地合同协议书
甲方（土地出让方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（土地受让方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有符合科研用途的土地，并愿意出让给乙方使用；乙方有意获取该土地用于科研项目建设及相关科研活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方科研用地事宜达成如下协议：
一、土地基本信息
1.土地位置：该科研用地位于______________________，具体四至范围以政府相关部门批准的文件及附图为准。
2.土地面积：土地总面积为______平方米（以实际测量为准）。
二、土地用途
乙方受让该土地仅用于科研项目的研发、实验、科技成果转化等科研相关活动，未经甲方书面同意及政府相关部门批准，不得擅自改变土地用途。
三、土地使用期限
1.本合同约定的土地使用期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.使用期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应在期限届满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意并重新签订合同后，乙方可继续使用。
四、土地出让费用及支付方式
1.土地出让费用：乙方应向甲方支付的土地出让费用总额为人民币______元（大写______元整）。
2.支付方式：乙方分______期向甲方支付土地出让费用。具体支付时间及金额如下：
-第一期：在本合同签订之日起______个工作日内，乙方支付人民币______元（大写______元整）；
-第二期：在______年______月______日前，乙方支付人民币______元（大写______元整）；
-……
五、土地交付
1.甲方应在______年______月______日前将符合交付条件的土地交付给乙方。交付条件包括但不限于土地平整、通水、通电、通路等。
2.双方应在土地交付时进行现场查验，并签署土地交付确认书。
六、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.有权按照本合同约定收取土地出让费用。
2.有权监督乙方按照合同约定的用途使用土地。
3.应保证所提供土地的合法性及相关权益的完整性，确保乙方正常使用土地，如因土地权属纠纷等问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
4.协助乙方办理与使用该土地相关的政府审批手续，提供必要的文件和资料。
（二）乙方权利与义务
1.有权在合同约定的使用期限内按照约定用途使用土地。
2.有权在所使用土地上进行科研项目建设及相关配套设施建设，但应符合国家及地方相关规划、建设、环保等要求，并办理相关审批手续。
3.应按照本合同约定的时间和方式支付土地出让费用。
4.应按照国家法律法规及合同约定合理使用土地，不得随意破坏土地及地上、地下附属设施。在使用期限届满或合同终止时，应按照原状返还土地（正常损耗除外），如有新增建筑物或设施，双方另行协商处理。
5.应遵守国家及地方关于科研用地的各项管理规定，积极开展科研活动，接受政府相关部门及甲方的监督检查。
七、土地建设与管理
1.乙方在该土地上进行科研项目建设，应提前将建设规划方案提交甲方审核，并报政府相关部门审批。建设方案应符合土地利用总体规划和城市规划要求。
2.乙方应确保建设项目的工程质量和安全，遵守国家及地方有关工程建设的法律法规和标准规范。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任。
3.在土地使用期间，乙方负责土地及地上建筑物、附属设施的日常维护和管理，承担相应的维护管理费用。
八、违约责任
1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付土地出让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的土地出让费用，乙方应按照土地出让费用总额的______%向甲方支付违约金。如甲方的实际损失超过违约金数额，乙方还应补足甲方的实际损失。
2.若乙方擅自改变土地用途或未按照合同约定进行建设和使用土地，甲方有权责令乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，收回土地，乙方应按照土地出让费用总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3.若甲方未按照本合同约定的时间交付土地或因甲方原因导致乙