火炬开发区租房合同协议
?合同编号：[具体编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于火炬开发区的房屋事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于火炬开发区[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金
该房屋租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。
租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。
2.押金
乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。
租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、费用承担
1.乙方承担的费用
租赁期间，乙方应承担因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等费用。
乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
2.甲方承担的费用
租赁期间，甲方承担该房屋的房产税、土地使用税等相关税费。
五、房屋交付及返还
1.交付
甲方应在合同签订之日起[x]天内将该房屋交付给乙方使用。
甲方交付房屋时，应确保房屋及其附属设施设备完好无损，并向乙方提供房屋及附属设施设备清单（以下简称清单），双方应在清单上签字确认。
2.返还
租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将该房屋及其附属设施设备按照交付时的状态返还给甲方，但正常使用损耗除外。
乙方返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清所有应承担的费用。如乙方未按照约定返还房屋或未结清费用的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
六、双方权利义务
1.甲方权利义务
甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。
甲方应保证该房屋的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
租赁期间，甲方应负责对该房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。
甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同未履行期限对应的租金及押金总额的[x]%向乙方支付违约金。
2.乙方权利义务
乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。
乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担因使用该房屋而产生的各项费用。
乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。
租赁期间，乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
乙方如需提前解除合同，应提前[x]天书面通知甲方，并按照合同未履行期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。
七、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
3.若乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或损坏房屋及其附属设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。
4.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方