精装改造预制改造合同协议
?甲方（委托方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（受托方）：
公司名称：______________________
统一社会信用代码：________________
法定代表人：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拟对其房屋进行精装改造预制改造工程，乙方具备相关工程施工资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行精装改造预制改造事宜达成如下协议：
一、工程概况
1.工程名称：[房屋具体地址]精装改造预制改造工程
2.工程地点：[房屋具体地址]
3.工程内容及要求
乙方负责对甲方房屋进行全面的精装改造预制改造，具体改造内容包括但不限于拆除原有非承重墙体、重新规划室内空间布局、安装预制构件（如预制墙板、预制楼板等）、进行室内精装修（包括墙面地面装饰、水电改造、门窗更换、厨卫设施安装等），具体装修风格及选材以双方确认的设计方案为准。
改造后的房屋应符合国家及地方相关建筑安全、质量、环保等标准要求，满足甲方对房屋使用功能和美观的需求。
4.工程规模：[房屋建筑面积]平方米
二、工程期限
1.开工日期：[具体开工日期]
2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。
3.如遇下列情况，工期相应顺延：
不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、政策调整等）导致工程无法正常施工的；
甲方提出设计变更或增加工程内容，导致工程量增加，经双方书面确认后工期相应顺延的；
因甲方原因未能按时提供施工场地、施工条件或支付工程款等，影响工程正常进行的。
三、工程价款及支付方式
1.工程价款
本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出设计变更或增加工程内容导致的费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。
具体费用明细如下：
预制构件费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包括预制墙板、预制楼板等材料及安装费用。
拆除工程费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），包含拆除原有非承重墙体等相关费用。
室内精装修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），涵盖墙面地面装饰、水电改造、门窗更换、厨卫设施安装等费用。
其他费用（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
2.支付方式
合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
预制构件全部进场并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
工程完成拆除工程、主体结构改造及预制构件安装，经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程进度款，金额为工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格且乙方提交完整的竣工结算资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
工程竣工结算完成后[x]个月内，甲方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为工程质量保证金。质保期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金无息返还乙方。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。
有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。
有权审查乙方提交的工程进度计划、施工方案、质量检验报告等相关文件资料。
2.义务
负责向乙方提供施工场地及相关施工条件，确保乙方能够顺利开展施工工作。
按照合同约定的时间和方式支付工程款。
协助乙方办理工程施工过程中所需的相关审批手续（如有）。
及时对乙方完成的工程部分进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时通知乙方整改。
根据乙方的合理要求，提供必要的施工配合，如协调相邻关系等