退租房租民事起诉状
原告信息：
姓名：_____________
性别：_____________
年龄：_____________
民族：_____________
住址：_____________
联系电话：_____________
被告信息（房产开发商/房东）：
单位名称/姓名：_____________
法定代表人/负责人/身份证号：_____________
地址：_____________
联系电话：_____________
一、案由
请求解除房屋租赁合同并退还租金及相关费用。
二、诉讼请求
=1\*GB4㈠请求法院依法解除原告与被告之间签订的《房屋租赁合同》（合同编号：_______）；
=2\*GB4㈡请求法院判令被告退还原告已支付的房屋租金_____元、押金_____元、物业费_____元、装修押金或其他相关费用______元，共计______元；
=3\*GB4㈢请求法院判令被告赔偿原告因解除合同产生的损失_____元（包括但不限于搬家费、中介费、误工费等）；
=4\*GB4㈣请求法院判令被告承担本案诉讼费用及其他相关费用。
三、事实与理由
=1\*GB4㈠基本事实
原告与被告于_____年___月___日签订了《房屋租赁合同》，约定原告租赁被告位于____________（详细地址）的房屋，租赁期限自_____年___月___日起至_____年___月___日止，租金为每月_____元，押金为______元。合同签订后，原告按约支付了租金、押金及相关费用，并着手进行房屋装修和入住准备。
然而，在租赁期间，原告发现房屋存在以下严重问题，导致原告无法正常使用房屋：
1.房屋存在漏水、渗水等质量问题，严重影响居住安全；
2.房屋内的设施设备无法正常使用，如空调、热水器等；
3.房屋周边环境恶劣，存在噪音、污染等问题，严重影响原告的生活质量；
4.被告未按约定提供必要的维修服务或拒绝履行维修义务。
=2\*GB4㈡解除合同的事实与理由
基于上述房屋存在的问题，原告多次与被告沟通，要求被告进行维修或提供解决方案，但被告一直未予积极响应或解决。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，原告有权要求解除合同并要求被告承担相应的赔偿责任。具体理由如下：
1.被告提供的房屋不符合约定的使用条件，导致原告无法实现合同目的；
2.被告未按约定履行维修义务，严重影响原告的正常使用；
3.被告的行为已构成根本违约，原告有权要求解除合同。
=3\*GB4㈢赔偿依据及计算
根据《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十三条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此，原告请求法院判令被告退还已支付的房屋租金、押金及相关费用，并赔偿原告因解除合同产生的损失。具体计算如下：
1.已支付的房屋租金：______元；
2.押金：______元；
3.物业费：______元；
4.装修押金或其他相关费用：______元；
5.损失赔偿：包括但不限于搬家费______元、中介费______元、误工费等共计______元。
四、请求与理由
基于以上事实与理由，原告认为被告的行为严重违反了法律法规的规定和合同的约定，侵害了原告的合法权益。因此，原告特向人民法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的诉讼请求，判令解除房屋租赁合同并退还房款及相关费用，同时赔偿原告因解除合同产生的损失。
五、证据清单
=1\*GB4㈠原告身份证复印件；
=2\*GB4㈡房屋租赁合同复印件；
=3\*GB4㈢支付租金、押金及相关费用的凭证（如收据、银行流水等）；
=4\*GB4㈣房屋存在问题的照片、视频等证据材料；
=5\*GB4㈤原告与被告沟通记录（如短信、邮件、通话记录等）；
=6\*GB4㈥其他相关证据材料，包括但不限于证人证言、书面陈述等。
此致
_____________人民法院
具状人（签字）：_____________
日期：____年____月____日