拆迁村民调解协议书
?甲方（拆迁方）：
名称：[拆迁方公司名称]
统一社会信用代码：[具体代码]
住所地：[公司地址]
法定代表人：[姓名]
联系方式：[联系电话]
乙方（被拆迁村民）：
姓名：[村民姓名]
性别：[性别]
民族：[民族]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细住址]
联系方式：[联系电话]
鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方所在区域进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下调解协议：
一、拆迁标的物及相关情况说明
（一）被拆迁房屋及附属设施
1.乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业等]。该房屋建成于[建造年份]，房屋质量良好，具备正常居住使用功能。
2.房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、车库、储物间等]，具体规格、数量及状况见本协议附件《房屋附属设施清单》。
（二）土地情况
乙方房屋所占用的土地性质为[集体土地/国有土地]，土地面积为[X]平方米，土地使用证号为[具体证号]。该土地取得方式为[划拨/出让/集体分配等]，土地使用期限至[到期日期]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定及相关拆迁政策法规，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。
要求乙方提供与拆迁相关的真实、准确、完整的资料和信息。
在拆迁过程中，有权根据实际情况对拆迁方案进行合理调整，但应提前通知乙方并说明理由。
2.义务
严格按照国家法律法规及本协议约定的程序和标准进行拆迁工作，确保拆迁行为合法合规。
负责制定详细的拆迁补偿安置方案，并向乙方进行充分说明和解释。
按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。
协助乙方办理因拆迁而需要的各类手续，如房屋产权注销登记、新房屋产权登记等（如涉及）。
在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，确保乙方及周边人员的人身安全和财产安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失的，由甲方承担赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款及相关费用。
对甲方的拆迁工作进行监督，有权要求甲方解释拆迁过程中的相关问题。
在规定时间内，选择符合自身意愿的补偿安置方式，并要求甲方按照所选方式进行落实。
因拆迁导致乙方生产生活受到影响的，有权要求甲方给予合理的临时安置或过渡措施。
2.义务
积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式提供相关资料和信息，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施。
保证所提供的资料和信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
在签订本协议后，不得擅自改变被拆迁房屋及附属设施的现状，不得进行新建、扩建、改建等影响拆迁工作的行为。
按照本协议约定及相关法律法规的规定，及时办理与拆迁相关的手续，如签署拆迁补偿安置协议、领取补偿款等。
在拆迁过渡期间，遵守甲方及相关部门的管理规定，妥善保管自身财产，确保自身及他人的安全。
三、拆迁补偿安置方式及标准
（一）货币补偿
1.甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[X]元，该款项包括但不限于房屋补偿费、附属设施补偿费、土地补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如适用）等各项费用。具体各项费用明细如下：
房屋补偿费：根据乙方房屋的建筑面积、结构、成新程度等因素，按照[具体评估标准]评估确定，共计人民币[X]元。
附属设施补偿费：按照《房屋附属设施清单》所列项目及实际状况，依据[附属设施补偿标准]计算，共计人民币[X]元。
土地补偿费：按照土地性质及相关规定，经评估后确定为人民币[X]元。
搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积及相关标准，一次性支付搬迁补助费人民币[X]元。
临时安置补助费：自乙方腾空房屋交付甲方之日起，至甲方交付安置房屋或支付临时安置补助费截止日期止，按照每月人民币[X]元的标准计算，预计临时安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。
停产停业损失费（如乙方房屋为经营性用房）：根据乙方房屋的经营状况、经营损失等因素，经评估后确定为人民币[X]元。
2.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将货币补偿款总额的[X%]支付至乙方指定的银行账户；在乙方腾空房屋并经甲方验收合格后[X]个工作日内，将剩余货币补偿款支付至乙方指定账户。
（二）产