集装箱堆放场地租赁合同纠纷答辩状
答辩人(被告):_____________(集装箱堆放场地出租方姓名/名称)
住所地/注册地址:_____________
联系电话:_____________
被答辩人(原告):_____________(集装箱堆放场地承租方姓名/名称)
住所地:_____________
联系电话:_____________
答辩人就被答辩人提起的集装箱堆放场地租赁合同纠纷一案,现根据事实和法律,提出答辩如下:
一、答辩请求
=1\*GB4㈠请求法院依法驳回被答辩人要求答辩人退还租金、赔偿损失等诉讼请求。
=2\*GB4㈡请求法院确认答辩人与被答辩人签订的《集装箱堆放场地租赁合同》(以下简称“合同”)合法有效,并判令双方继续履行合同。
=3\*GB4㈢请求法院判令被答辩人承担本案的全部诉讼费用。
二、事实与理由
=1\*GB4㈠合同签订及履行情况
答辩人与被答辩人于____年____月____日签订了《集装箱堆放场地租赁合同》,约定答辩人将位于____________的集装箱堆放场地(以下简称“场地”)出租给被答辩人使用,租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止,租金为每月_______元人民币,按季支付。合同签订后,答辩人依约将场地交付被答辩人使用,被答辩人也按时支付了部分租金。
=2\*GB4㈡被答辩人违约行为
然而,被答辩人在合同履行过程中存在严重违约行为,具体包括:
1.未按时支付租金。根据合同约定,被答辩人应在每季度首月____日前支付当季租金,但自____年____月____日起,被答辩人开始拖欠租金,至今仍未支付完毕。
2.擅自改变场地用途。被答辩人在租赁期间,未经答辩人同意,擅自将场地用于堆放非集装箱物品,违反了合同约定的场地用途。
3.未妥善保管和使用场地。被答辩人在租赁期间,未妥善保管和使用场地,导致场地设施损坏、环境污染等问题,给答辩人造成了经济损失和不良影响。
=3\*GB4㈢答辩人不存在违约行为
答辩人在合同履行过程中,始终遵守合同约定,依约将场地交付被答辩人使用,并提供了必要的协助和支持。答辩人未对被答辩人的正常使用进行任何干扰或限制,也未存在其他违约行为。
=4\*GB4㈣被答辩人诉讼请求缺乏事实和法律依据
被答辩人要求答辩人退还租金、赔偿损失等诉讼请求缺乏事实和法律依据。首先,被答辩人自身存在严重违约行为,无权要求答辩人退还租金或赔偿损失。其次,答辩人在合同履行过程中已尽到合理义务,不存在违约行为。因此,被答辩人的诉讼请求应予驳回。
综上所述,答辩人认为被答辩人的诉讼请求缺乏事实和法律依据,请求法院依法驳回其诉讼请求,并确认合同合法有效,判令双方继续履行合同。同时,答辩人请求法院判令被答辩人承担本案的全部诉讼费用。
三、证据材料
=1\*GB4㈠《集装箱堆放场地租赁合同》复印件;
=2\*GB4㈡被答辩人支付租金的凭证(如有);
=3\*GB4㈢答辩人与被答辩人沟通协商的记录(如邮件、短信、通话录音等);
=4\*GB4㈣场地交付及使用情况的照片、视频等证据;
=5\*GB4㈤场地设施损坏、环境污染等问题的相关证据(如照片、视频、维修记录等);
=6\*GB4㈥其他相关证据材料(如有)。
此致
_____________人民法院
答辩人(签字/盖章):_____________
法定代表人/负责人(签字,如为单位):_____________
____年____月____日