2025年房地产中介业务考核题库1
1.不可以在房屋买卖合同中约定“低首付”“零首付”等内容（）。
A.对（正确答案）。
B.错。
2.（多选题）关于房屋买卖合同解约，以下描述正确的是（）。
A.签署解约协议。（正确答案）。
B.合同约定的时间到期，任何一方不履行的，合同自动解除。
C.任何一方迟延履行合同的，另一方发送催告函，仍未履行的，合同解除。（正确答案）。
D.任何一方口头告知对方解约，合同即解除。
3.新房业务纠纷处理如果需要客户配合，可以听取客户意见并作为证据（）。
A.对。
B.错（正确答案）。
4.代理楼盘各项目报备带看规则以（）为准，因项目而异，所有项目规则（）于项目报备制度（）。
A.案场规则不同（正确答案）。
B.规则不同。
C.案场规则相同。
D.规则相同。
5.中介机构有权收取的费用是（）。
A.房款。
B.定金。
C.金融服务费。
D.中介费（正确答案）。
6.成交方以认购书填写为准，若成交前，双方或多方沟通协商好进行合作的(提供合作证据)，按照合作约定分成的进行判决，如未约定分成的按五五进行判决。提供的合作证据中必须体现的信息:（）(证据信息不明确视为证据无效)。
A.必须体现出是哪方成交方可进行合作;（正确答案）。
B.合作证据必须体现如何合作，几几分;（正确答案）。
C.明确哪个项目;（正确答案）。
D.明确同意合作。（正确答案）。
7.同一组客户，A店2023年10月29日认购中央公园，B店2023年11月2日认购崇文湖，2023年11月7日客户从中央公园调房至崇文湖，11月13日A店提报纠纷，这个业务判（）。
A.A店100%。
B.B店100%。
C.A店和B店各50%（正确答案）。
8.（多选题）以下选项正确的有（）。
A.带租约的房屋买卖的，可以不告知租户。
B.定金应转给房主或有授权委托的代理人。（正确答案）。
C.合同有变更的，需针对变更事项签署《补充协议》。（正确答案）。
D.房地产经纪事项告知书，经办人可以不签字。
9.查封的房屋可以进行交易，无任何风险（）。
A.对。
B.错（正确答案）。
10.若有陪同客户，陪同客户现场发起报备，需经项目经理审核后方可进行到访验真（）。
A.对（正确答案）。
B.错。
11.张某报备了阳光假日和御园两个项目，最终张某带客户成交阳光假日，李某表示此客户自己先报备带看的御园，比阳光假日报备带看早，所以此业务应判李某100%（）。
A.对。
B.错（正确答案）。
12.代理楼盘带看后，在带看保护期内成交，客户归属渠道（）。
A.对（正确答案）。
B.错。
13.代理楼盘报备之后需要查看报备结果，审核有效后过了防截客时间后才能带访（）。
A.对（正确答案）。
B.错。
14.房屋交易时，中介方查看房产证复印件后即可签署房屋买卖合同（）。
A.对。
B.错（正确答案）。
15.客户同意支付首付款协助房主进行解押的，首付款支付时间不晚于（）。
A.合同签订之日。
B.房屋交付之日。
C.过户之日（正确答案）。
D.办理贷款之日。
16.如果客户贷款审批未获得通过，为了保障合同履行，买卖合同中的贷款审批未通过的解决方式条款可以勾选2条（）。
A.对。
B.错（正确答案）。
17.土地使用年限应按照房产证填写（）。
A.对（正确答案）。
B.错。
18.车位、储藏室等无产权可以不在合同中注明（）。
A.对。
B.错（正确答案）。
19.交易房屋有抵押，可以不在合同中写明（）。
A.对。
B.错（正确答案）。
20.代理楼盘草料二维码随时打开均能查看最新项目信息（）。
A.对（正确答案）。
B.错。
21.到访（首访、复访）售楼处联系报备专员进行客户验真，系统将发送验证码，验证码录入至系统后到访方可确认成功（）。
A.对（正确答案）。
B.错。
22.关于过户时间，以下约定错误的是（）。
A.2025年2月1日前。
B.贷款审批通过后3日内。
C.本合同签订之日起3日内。
D.3日内。（正确答案）。
23.“小产权房”可以正常交易，合同有效（）。
A.对。
B.错（正确答案）。
24.张三是房主，委托李四代其签署房屋买卖合同，正确的签字格式应为（）。
A.张三。
B.李四。
C.张三（李四代签）（正确答案）。
D.张三、李四。
25.定金金额超过房屋价格的（），不发生定金罚则的效力。
A.10%。
B.15%。
C.20%（正确答案）。
D.25%。
26.门店之间产生新房业务纠纷时，需在客户签约后（）天内提报纠纷。
A.30（正确答案）。
B.60。
C.90。
27.客户本人未到售楼处，业务员可以给客户打电话要验证码验真（）。
A.对。
B.错（正确答案）。
28.驻场专员的工作内容包括（）。
A.至门店讲解代理项目（正确答案）。
B.处理报备、带看纠