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01

2025年1季度上海办公租赁市场分析报告

2024年，上海办公租赁市场整体呈现小幅下滑的态势。进入2025年，该趋势仍在延续，租赁市场氛围持续低迷，市场动能显著减弱。一方面，受春节传统淡季效应影响，租赁决策周期显著延长，企业续约谈判普遍推迟，致使需求端活跃度明显下降；另一方面，业主方通常在年末主动调整租赁策略。在多重因素的共同作用下，2025年第一季度，上海办公平均租金环比下降1.6%，降至4.15元/㎡·日。

02

01各环线租金环比跌幅加剧，外郊环区域跌幅最大

上海办公租赁市场本季度各环线租金普遍下跌，环比跌幅均有所扩大。内环内区域平均租金下跌1.6