广州房子出租协议书
?合同编号：[合同编号]
出租方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方联系电话]
承租方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于广州市[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于广州市[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物共有[X]层，本房屋位于第[X]层。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
3.房屋附属设施设备：
甲方提供给乙方使用的附属设施设备包括但不限于：[列举房屋内包含的主要附属设施设备，如家具、电器、厨具等，并详细描述其品牌、型号、数量等情况]。
乙方应妥善使用和保管上述附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内不因任何因素调整，但双方另有约定的除外。
2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：
按月支付：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。
按半年支付：乙方应在每半年首月[X]日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。
按年支付：乙方应在每年[X]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。
3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。
甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害房屋及附属设施设备的，甲方有权要求乙方改正或赔偿。
在租赁期限内，甲方有权依照法律规定转让该出租房屋，但应提前[X]个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。
2.义务：
甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期限开始前向乙方交付房屋及附属设施设备。
甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。
租赁期间，甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。但因紧急情况需要进入的除外，且应提前通知乙方。
（二）乙方权利义务
1.权利：
乙方有权按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。
在租赁期限内，乙方享有对房屋的占有、使用权利。未经甲方书面同意，甲方不得擅自收回房屋。
乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修义务，保障房屋及附属设施设备的正常使用。
2.义务：
乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给他人。
乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期满或合同解除后将房屋及附属设施设备恢复原状。
乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。乙方应按时缴纳上述费用，如逾期缴纳，应按照相关规定支付滞纳金。
五、房屋维修与保养
1.甲方维修义务：
租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常