整栋房屋出售协议书
?甲方（出售方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的整栋房屋（以下简称该房屋），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]。
2.房屋结构及面积：整栋房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积共计[X]平方米，其中地上建筑面积[X]平方米，地下建筑面积[X]平方米（如有）。房屋共有[X]层，具体楼层及房间布局为：一层有[房间数量及用途，如客厅、卧室、厨房等]，二层有[房间数量及用途]，以此类推。
3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于房屋内的装修装饰（如墙面、地面、天花板的装修材料及风格等详细描述）、水电设施（供电容量、用水方式及设施状况等）、消防设施（如有，说明消防设施的配备及运行情况）、通信设施（宽带接入情况等）、空调系统（品牌、型号、数量及运行状况）、电梯（如有，电梯品牌、型号、运行状态及维护情况）、车库（如有，车库数量、面积、是否有产权等）、花园（如有，花园面积、绿化情况等）、停车位（如有，停车位数量、位置及是否有产权）等。
二、房屋价格及付款方式
1.房屋价格：双方商定该房屋的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施的所有费用，双方不再因任何理由调整价格，但本协议另有约定的除外。
2.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。
首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明文件及其他必要资料。
尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
按照本协议约定收取房屋价款。
在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务：
保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。
确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，保证乙方能够顺利取得房屋所有权。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施。如因甲方保管不善导致房屋或附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在办理产权过户手续过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。
在房屋交付时，保证房屋及附属设施完好无损，水、电、气、通信等设施能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关使用说明及维修保养记录。
（二）乙方权利义务
1.权利：
按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款。
在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方交付房屋并协助办理产权过户手续。
对房屋及附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改。
2.义务：
按照本协议约定的时间和金额支付房屋价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。
在签订本协议前，对房屋的现状及相关情况进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的各种风险。
配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。
在房屋交付后，按照房屋的使用性质和相关规