房屋遗产赠送协议书
?甲方（赠与人）：
姓名：______性别：______出生日期：______
身份证号码：______联系电话：______
家庭住址：______
乙方（受赠人）：
姓名：______性别：______出生日期：______
身份证号码：______联系电话：______
家庭住址：______
鉴于甲方拥有一处房屋作为遗产，现甲方自愿将该房屋赠送给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下房屋遗产赠送协议：
一、标的物具体描述
1.房屋位置
该房屋位于______（详细地址），具体门牌号为______。房屋所在小区名称为______，小区内配套设施包括但不限于停车位______个、绿化区域______平方米、健身设施______套等（如有）。
2.房屋面积
该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公摊建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部格局合理，采光通风良好。
3.房屋结构及装修情况
房屋为______结构，建筑质量良好，使用年限符合国家相关标准。室内装修情况如下：地面为______（如木地板、瓷砖等材质），墙面为______（如乳胶漆、壁纸等），天花板为______（吊顶形式及材质）；厨房配备有______（橱柜品牌及规格）橱柜、______（炉灶品牌及型号）炉灶、______（抽油烟机品牌及型号）抽油烟机等设施；卫生间安装有______（马桶品牌及型号）马桶、______（淋浴喷头品牌及型号）淋浴喷头、______（洗手盆品牌及规格）洗手盆等洁具；卧室、客厅等区域安装有______（灯具品牌及数量）灯具，满足日常照明需求。
4.房屋附属设施
房屋附带附属设施，包括但不限于：
与房屋配套的独立车库一个，面积为______平方米，车库门为______（材质及规格），内部墙面及地面状况良好，可停放一辆______（车辆类型）汽车。
房屋楼顶的自建阳光房，面积为______平方米，阳光房采用______（材质）搭建，顶部为______（材质），四周安装有______（窗户类型及规格）窗户，可用于休闲、晾晒等用途。
房屋内的固定家具，包括客厅的______（沙发品牌及规格）沙发、______（茶几品牌及规格）茶几、______（电视柜品牌及规格）电视柜；卧室的______（床品牌及规格）床、______（衣柜品牌及规格）衣柜；餐厅的______（餐桌品牌及规格）餐桌、______（餐椅品牌及规格）餐椅等，上述家具随房屋一并赠送。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
在赠送房屋过程中，甲方如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权暂停赠送手续办理，并要求乙方承担违约责任。
2.义务
甲方应确保对该房屋拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
甲方应积极协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理登记所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续。办理产权变更登记手续所产生的税费等相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。
甲方应在本协议签订后______日内，将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。如存在质量问题或需要维修的部分，甲方应负责修复或承担相应的维修费用。
甲方应向乙方如实告知房屋的使用状况、历史维修记录、存在的质量问题等相关信息，不得隐瞒或虚报。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本协议约定接收甲方赠送的房屋及其附属设施。
在办理房屋产权变更登记手续过程中，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。
2.义务
乙方应按照本协议约定的时间和方式履行相关义务，按时支付因办理房屋产权变更登记手续等产生的应由其承担的费用。
乙方应妥善保管接收的房屋及其附属设施，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。
乙方应尊重甲方的合法权益，不得在房屋接收后对甲方进行无理纠缠或干扰甲方的正常生活。
三、赠送条件及生效时间
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本协议生效的条件为：
甲方已取得该房屋的合法产权证书，且产权清晰无纠纷。
本协议不存在违反法律法规强制性规定的情形。
双方在签订本协