房东提前退房协议书
?甲方（房东）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（租户）：
姓名：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于乙方因[具体原因]需要提前终止租赁关系，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方提前退房事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：位于[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）。
2.房屋用途：乙方租赁该房屋作为[居住/办公/商用等具体用途]使用。
3.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。
4.房屋设施设备：
甲方应确保交付给乙方使用的房屋及附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方提供详细的设施设备清单（清单作为本协议附件一）。
附属设施设备包括但不限于：水、电、燃气、通讯、有线电视等设施设备，以及家具、家电（具体家具家电清单见附件一）。
二、租赁期限及提前退房时间
1.原租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.提前退房时间：乙方提前退房的时间为[提前退房日期]。
三、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权按照本协议约定收取乙方提前退房的相关费用。
有权检查乙方对房屋的使用及设施设备的损坏情况。
2.义务：
按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。
在乙方提前退房前，应保证房屋符合正常使用状态，并提供必要的协助。
协助乙方办理相关退房手续，如提供必要的证明文件等。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。
有权要求甲方协助办理提前退房的相关手续。
2.义务：
按照本协议约定的提前退房时间腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。
结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、通讯费等。
不得损坏房屋及附属设施设备，如有损坏，应按照本协议约定进行赔偿。
协助甲方办理房屋交接手续，配合甲方对房屋及设施设备进行查验。
四、租金及押金退还
1.租金退还：
乙方已支付的租金按照实际租赁期限计算，扣除已使用期限的租金后，剩余租金甲方应在乙方腾空房屋并办理完退房手续后的[X]个工作日内退还乙方。
计算公式为：剩余租金=乙方已支付租金总额已使用期限租金（已使用期限租金=月租金标准×已实际租赁月数）。
2.押金退还：
如乙方在租赁期间未违反本协议约定及相关法律法规规定，且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空房屋并办理完退房手续后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方。
若乙方在租赁期间存在违约行为或损坏房屋及附属设施设备等情况，甲方有权根据实际损失扣除相应押金，剩余押金退还乙方。
五、房屋及附属设施设备的查验与交接
1.查验时间：乙方应在提前退房日期前[X]天通知甲方进行房屋及附属设施设备的查验，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排查验。
2.查验内容：
房屋整体结构是否完好，有无损坏、渗漏等情况。
附属设施设备是否能正常使用，数量是否与清单一致，如有损坏或缺失，应详细记录。
3.交接手续：
双方共同对房屋及附属设施设备进行查验后，应填写房屋交接清单（清单作为本协议附件二），清单应由双方签字确认。
乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方。
如发现房屋及附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。
六、费用结算
1.乙方应在提前退房前结清在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、燃气费、物业费、通讯费等。
2.甲方应在乙方结清所有费用后，向乙方提供费用结算清单及发票（如有）。
七、违约责任
1.甲方违约责任：
若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。
若甲方未履行协助乙方办理退房手续等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任：
若乙方未按照本协议约定的提前退房时间腾空房屋或未将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，每逾期一日，应按照月租金标准的[X%]向甲方支付违约金。
若乙方未结清在租赁期间产生的所有费