房产合同终止协议书
?甲方（卖方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（买方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[房产具体地址]的《房产买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就终止上述房产合同事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房产基本信息
该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。
房屋所有权证号为：[房产证号]，土地使用权证号为：[土地证号]。
房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如停车位、地下室、装修等]。
2.合同相关服务
甲方负责协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记等相关事宜。
乙方应按照合同约定支付购房款项及相关税费等。
二、权利义务
1.甲方权利义务
权利
有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
在乙方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。
义务
向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，保证房产不存在产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。
协助乙方办理房产相关手续，包括但不限于提供购房合同、房产证、土地证等资料，配合乙方进行产权过户登记等手续的办理。
在本协议签订后，按照约定时间腾空房屋，并将房屋交付给乙方（若有需要交付的情况）。
承担因自身原因导致房产合同无法继续履行的违约责任及相关费用。
2.乙方权利义务
权利
有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。
在甲方未按照约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益。
义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项（如有）。
配合甲方办理房产相关手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。
在接收房屋（若有需要接收的情况）时，对房屋及附属设施进行查验，如无异议应签署相关确认文件。
承担因自身原因导致房产合同无法继续履行的违约责任及相关费用。
三、合同终止原因
经双方协商一致，同意终止于[合同签订日期]签订的《房产买卖合同》，原因如下：[详细说明合同终止的原因，如双方协商变更交易条件未达成一致、政策调整导致合同无法履行等]
四、终止时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《房产买卖合同》自本协议生效之日起终止。
五、款项支付与结算
1.已付款项处理
乙方已支付给甲方的购房定金为人民币[X]元，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该定金无息退还给乙方。
若乙方在签订本合同前已支付了部分购房款，具体金额为人民币[X]元，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将该部分款项无息退还给乙方。
2.其他费用结算
双方在合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、税费、物业费等，按照实际发生情况各自承担。双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向对方提供费用结算清单及相关凭证，进行费用结算。
若因合同终止给一方造成额外损失的，由责任方承担相应的赔偿责任，该赔偿责任应在费用结算时一并处理。
六、房产及相关手续处理
1.房产返还
甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将房屋腾空并交付给乙方（若房屋已交付给乙方，则无需再次交付）。甲方应保证房屋内的附属设施、设备等保持原状（正常损耗除外），如有损坏应负责修复或赔偿。
乙方应在接收房屋时，对房屋的现状进行查验，如无异议应签署房屋交接确认书。
2.产权手续办理
甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请撤销与该房产相关的合同备案登记手续，并协助乙方办理相关的注销手续。
乙方应积极配合甲方办理上述手续，提供必要的文件和资料。
关于该房产的产权变更登记手续，双方应按照房地产管理部门的要求，在规定的时间内完成相关手续的办理。因合同终止导致的产权变更登记手续的办理费用，按照国家法律法规及相关政策的规定执行，由双方各自承担应承担的部分。
七、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未按时退还定金、购房款或未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履