房屋购买更名协议书
?甲方（转让方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
地址：__________________联系电话：__________________
鉴于甲方已与[房屋开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址，详细到门牌号]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称该房屋）的购买合同（合同编号：[购房合同编号]），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房屋购买合同中的权利义务转让给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，其所处楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[X]，单元号为[X]，房号为[X]。
2.房屋面积：经房产测绘机构测定，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与合同约定面积有差异，双方同意按照《商品房销售管理办法》及相关法律法规的规定处理。
3.房屋户型：该房屋为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫]。
4.房屋用途：该房屋规划用途为[居住/商业等具体用途]。
二、转让价格及付款方式
1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格受让甲方在该房屋购买合同中的权利义务。此价格为固定总价，包含甲方购买该房屋时所支付的全部款项（如购房款、定金、配套费等）以及因购买该房屋所产生的一切费用，双方不再因任何原因另行调整价格。
2.付款方式：
本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。
在甲方协助乙方办理房屋购买合同更名手续前，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到该款项后，应向乙方出具收款收据，并积极配合乙方办理更名手续。
待房屋购买合同更名手续办理完成且乙方取得新的购房合同后，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到该款项后，应向乙方提供相关收款凭证。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利：
有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。
在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。
2.义务：
保证对该房屋购买合同拥有合法的权利进行转让，且该房屋购买合同不存在任何限制转让的情形，包括但不限于未被查封、抵押、冻结等，亦不存在任何影响乙方权益的其他纠纷或瑕疵。否则，甲方应承担因该等情况给乙方造成的一切损失。
向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边配套设施、物业管理情况等可能影响乙方权益的信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
积极协助乙方办理房屋购买合同的更名手续，提供办理更名手续所需的全部文件和资料，并按照房屋开发商及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理更名手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等），由甲方自行承担。
在房屋交付前，配合乙方与房屋开发商沟通房屋交付事宜，确保乙方能够按时、顺利接收房屋。房屋交付时，若发现房屋存在质量问题，甲方应协助乙方与房屋开发商协商解决，并按照房屋购买合同及相关法律法规的规定维护乙方权益。
自本协议签订之日起至房屋购买合同更名手续办理完成之日止，未经乙方书面同意，甲方不得擅自解除与房屋开发商签订的房屋购买合同，不得再就该房屋与任何第三方进行交易或设定其他权利负担。否则，甲方应向乙方支付转让款总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
（二）乙方权利与义务
1.权利：
有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋购买合同的更名手续。
在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并按照法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。
自房屋购买合同更名手续办理完成之日起，享有该房屋购买合同中约定的甲方的各项权利，包括但不限于接收房屋、办理房屋产权登记等权利。
2.义务：
按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。如乙方未按时足额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X%