房产协商继承协议书
?甲方：[姓名1]，[性别1]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细地址1]，身份证号：[身份证号码1]
乙方：[姓名2]，[性别2]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细地址2]，身份证号：[身份证号码2]
丙方：[姓名3]，[性别3]，[民族]，[出生日期]，住址：[详细地址3]，身份证号：[身份证号码3]
鉴于被继承人[被继承人姓名]名下拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），房产证号为[房产证编号]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就该房产的继承事宜达成如下协议：
一、房产基本情况描述
1.房产位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][门牌号]，地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利。
2.房屋结构及面积：该房产为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，布局合理，采光通风良好。
3.附属设施：该房产附带车库[X]个，面积为[X]平方米，可停放车辆；同时，房屋内还配备了固定装修及附属设施，包括但不限于厨房橱柜、卫生间洁具、门窗、水电线路、暖气设备等（具体附属设施清单见附件一）。
二、各方身份及与被继承人关系
1.甲方[姓名1]系被继承人[被继承人姓名]的[具体亲属关系，如子女]。
2.乙方[姓名2]系被继承人[被继承人姓名]的[具体亲属关系，如子女]。
3.丙方[姓名3]系被继承人[被继承人姓名]的[具体亲属关系，如配偶]。
三、继承份额及方式
1.经三方协商一致，同意该房产由三方共同继承，其中甲方继承该房产份额的[X]%，乙方继承该房产份额的[X]%，丙方继承该房产份额的[X]%。
2.各方应按照上述约定的份额享有该房产的所有权、使用权、收益权及处分权等相关权益，并承担相应的义务。
四、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定的份额享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分该房产份额的权利。
有权要求查阅与该房产继承相关的文件、资料、账目等。
2.义务
尊重其他继承人对该房产的合法权益，不得擅自损害或妨碍其他继承人行使权利。
协助办理该房产继承过程中的相关手续，如产权变更登记、公证等，提供必要的证明文件和信息。
按照本协议约定履行对该房产的维护、管理义务，不得故意损坏房产及其附属设施。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定的份额享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分该房产份额的权利。
有权参与该房产涉及的重大决策，如房产的出租、出售、装修等事项，但需与其他继承人协商一致。
2.义务
遵守本协议约定，不得擅自改变该房产的现状及用途，如需改变，应征得其他继承人书面同意。
承担其应承担的该房产维护、管理费用的相应份额，并按照其他继承人的合理要求分担共同费用。
配合其他继承人处理该房产继承过程中的各项事务，提供必要的协助。
（三）丙方权利义务
1.权利
按照本协议约定的份额享有该房产的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益、处分该房产份额的权利。
在同等条件下，享有优先购买其他继承人拟转让的该房产份额的权利。
2.义务
妥善保管与该房产相关的重要文件、证件等资料，不得遗失或擅自销毁。
负责协调处理该房产继承过程中与相关部门、单位的沟通事宜，确保继承手续顺利办理。
定期对该房产进行检查，发现问题及时通知其他继承人，并共同协商解决方案。
五、房产的使用与管理
1.三方共同协商确定该房产的使用方式，在不损害房产价值及其他继承人利益的前提下，可自主决定自住、出租等使用方式。如需出租，应通过协商一致确定租金标准、租赁期限等事项，并签订书面租赁合同。租金收益按照各方继承份额进行分配。
2.该房产的日常维护、保养费用由三方共同承担，各方应按照继承份额分担相应费用。维护、保养费用主要包括但不限于房屋修缮费、水电费、物业费、暖气费等。费用支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]，支付时间为[具体支付时间节点]。
3.任何一方如需对该房产进行重大修缮、装修或改造，应提前通知其他继承人，并经三方协商一致后实施。重大修缮、装修或改造费用由三方按照继承份额共同承担。未经其他继承人同意擅自进行的，由此产生的费用及后果由擅自实施方自行承担。
六、房产的处分
1.未经其他继承人书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、抵押、赠与该房产或其份额。
2.如一方确需转让其继承份额，应提前通知其他继承人，其他继承人在同等条件下享有