房屋无证过户协议书
?甲方（出让方）：
姓名：______
性别：______
身份证号码：______
联系地址：______
联系电话：______
乙方（受让方）：
姓名：______
性别：______
身份证号码：______
联系地址：______
联系电话：______
鉴于甲方拥有一处房屋（以下简称该房屋），但该房屋尚未取得完整产权证书（具体情况见本协议第二条），现甲乙双方经友好协商，就该房屋的过户事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房屋位于______[具体地址]。
2.房屋面积：建筑面积为______平方米，房屋实际使用面积及户型结构以现状为准。
3.房屋用途：该房屋用途为______[居住/商业等]。
4.房屋现状：房屋内部装修情况为______[详细描述装修状况，如墙面地面材质、门窗情况、是否有固定家具等]，附属设施包括______[列举附属设施，如水电设施、暖气设备、停车位等]。
二、房屋产权情况
1.甲方声明该房屋由______[建房主体或原始取得途径，如自建、继承等]取得，但目前尚未办理完整产权证书。具体原因是______[详细说明未取得产权证书的原因，如正在办理相关手续、因历史遗留问题等]。
2.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权签订本协议并将该房屋过户给乙方，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方权益的瑕疵。如有任何纠纷或瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。
三、交易价格及付款方式
1.交易价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写______元整）。此价格为固定价格，不因房屋市场价格波动或其他因素而调整。
2.付款方式：
第一期付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。定金支付后，如因乙方原因导致本协议无法履行，定金不予退还；如因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。
第二期付款：在甲方协助乙方办理房屋相关手续（如提供必要文件、协助申请产权登记等）并取得相关部门受理通知后的______日内，乙方支付人民币______元整（大写______元整）。
第三期付款：在该房屋实际交付给乙方且乙方验收合格后的______日内，乙方支付剩余款项人民币______元整（大写______元整）。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
按照本协议约定收取乙方支付的款项。
在乙方按照协议约定履行义务的情况下，有权要求乙方配合办理房屋过户及相关手续。
2.义务：
向乙方提供办理房屋过户所需的全部真实、有效、合法的文件及资料，并积极协助乙方办理房屋产权登记手续，包括但不限于向相关部门提交申请、配合调查核实等。办理产权登记手续过程中产生的应由甲方承担的费用（如登记费、税费等），由甲方自行承担。
保证该房屋在过户给乙方之前，不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况。如因甲方原因导致该房屋存在上述权利受限情况，影响乙方正常取得房屋产权或使用房屋，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
在本协议签订后至房屋产权过户至乙方名下之前，妥善保管该房屋及相关资料，不得擅自损坏、拆除房屋结构或改变房屋用途。如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。
在房屋交付给乙方时，保证房屋及附属设施处于正常使用状态，结清房屋交付前的所有水电费、物业费、暖气费等相关费用。
协助乙方办理与该房屋相关的水、电、气、物业等更名手续。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权要求甲方按照本协议约定提供办理房屋过户所需的文件及资料，并协助办理相关手续。
在房屋交付符合协议约定且产权过户至乙方名下后，享有该房屋的全部权益。
2.义务：
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋交易价格的______%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
向甲方提供办理房屋过户所需的必要文件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。办理产权登记手续过程中产生的应由乙方承担的费用（如契税、印花税等），由乙方自行承担。
在甲方协助办理房屋相关手续过程中，及时了解进展情况，并给予必要的配合。
在房屋交付时，按照协议约定对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定