房屋分配事宜协议书
?甲方：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方就房屋分配事宜达成相关约定，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：
一、标的物描述
1.房屋基本信息
房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。
该房屋配套设施包括但不限于水、电、气、通讯、有线电视等，目前均处于正常使用状态。
2.房屋现状
房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、简装、精装等]，附属设施包含[列举附属设施，如家具、电器等]。
房屋目前由[居住/使用情况说明]。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定获取房屋的相应权益。
对乙方履行本协议的情况进行监督。
2.义务
保证对所分配房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。
按照本协议约定协助乙方办理房屋相关手续，如过户登记等，并提供必要的文件和资料。
在房屋分配过程中，如实向乙方告知房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。
确保房屋交付时符合本协议约定的交付条件，如有质量问题应及时维修或承担相应责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定使用和占有房屋。
在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行合理使用和处分。
2.义务
按照本协议约定的方式和时间向甲方支付相关费用或履行其他义务。
合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如因特殊情况需要改变，应事先征得甲方书面同意。
负责房屋交付后的日常维护和管理，承担因使用房屋产生的水电费、物业费等费用。
在房屋使用过程中，遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事任何损害公共利益或他人合法权益的行为。
三、房屋分配方式及时间
1.分配方式
经双方协商一致，甲方将[房屋具体地址]的房屋按照[具体分配方式，如按份共有、居住权等]分配给乙方。
若为按份共有，双方各自所占份额为[甲方份额]、[乙方份额]；若设定居住权，居住权期限为[具体期限]。
2.分配时间
双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内办理完毕房屋分配的相关手续，如产权变更登记（如有）、居住权设立登记（如有）等。
房屋交付时间为[具体交付日期]，交付地点为房屋所在地。
四、费用承担
1.房屋过户登记费用（如有）
若因本协议的履行需要办理房屋过户登记手续，所需缴纳的税费及相关费用按照法律法规的规定由[各自承担/双方分担方式，如甲方承担契税，乙方承担印花税等]承担。
2.其他费用
房屋交付前的物业费、水电费等由甲方承担；房屋交付后的物业费、水电费等由乙方承担。
房屋维修费用：若房屋因质量问题需要维修，在质保期内由开发商或原建设单位负责；质保期外，属于公共部分的维修费用由全体业主按照相关规定分担，属于乙方专有部分的维修费用由乙方自行承担。
五、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按照本协议约定履行义务，如隐瞒房屋产权瑕疵、未按时协助办理相关手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失。
若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照房屋分配价值的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋分配价值的[X%]向乙方支付违约金。
2.乙方违约责任
若乙方未按照本协议约定支付相关费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的价值的[X%]向甲方支付违约金。
若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；若乙方逾期未恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照房屋分配价值的[X%]向甲方支付违约金。
若乙方未按照本协议约定的时间和方式使用和占有房屋，甲方有权要求乙方按照约定履行义务，并承担违约责任；若乙方逾期超过[X]日仍未履行，甲方有权解除本协议，乙方应退还房屋，并按照房屋分配价值的[X%]向甲方支付违约金。
六、争议解决
1.本协议的签订