北京市地下室房屋出租合同书5篇
篇1
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的地下室房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方出租的地下室房屋位于北京市[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米。
2.房屋产权证编号[产权证编号]。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。
2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。
三、租金及支付方式
1.租金总额为[租金总额]元，乙方应一次性支付租金。
2.乙方支付的租金应直接汇入甲方的银行账户，具体账户信息如下：
-银行名称：[银行名称]
-账户名称：[账户名称]
-账号：[账号]
四、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。
2.乙方应遵守国家或北京市的法律法规，不得在房屋内从事违法活动。
3.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得乱扔垃圾。
4.乙方应爱护公共设施，不得损坏公共设备。
5.乙方如需装修房屋，应事先征得甲方的同意，并确保装修不影响房屋的结构和安全。
6.乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的同意，并确保转租行为符合法律法规和本合同的规定。
五、违约责任
1.甲方如未按照合同约定交付房屋，应支付违约金[违约金金额]元给乙方。
2.乙方如未按照合同约定支付租金，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。
3.乙方如擅自改变房屋的结构和功能，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。
4.乙方如在房屋内从事违法活动，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。
5.乙方如乱扔垃圾或损坏公共设施，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。
6.乙方如未经甲方同意擅自装修或转租房屋，应支付违约金[违约金金额]元给甲方。
六、争议解决方式
1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，可以通过以下方式解决：
-向北京市仲裁委员会申请仲裁。
-向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、合同生效及终止条款
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同在租赁期满或双方协商一致的条件下可以终止。合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并清理个人物品。甲方在确认房屋无损坏后退还押金。如有其他纠纷，双方应友好协商解决。若协商不成，可依法提起诉讼。
篇2
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于北京市的地下室房屋出租给乙方使用，达成以下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方出租的地下室房屋位于北京市，具体位置为。该房屋为地下室类型，建筑面积为平方米。
2.房屋内部设施包括：
地板、墙面、天花板等装修情况。
门窗、灯具、电器等附属设施。
家具、家电等生活设施。
二、租赁期限
1.租赁期限为年，自合同签订之日起至年日止。
2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当返还房屋并恢复原状。如需续租，乙方应在租赁期满前3个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。租金应在每月的第一个工作日支付至甲方指定的银行账户。
2.乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。
四、租赁保证金
1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，具体金额为元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋并恢复原状，甲方在确认乙方无违约行为后应返还租赁保证金本金。如乙方有违约行为，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。
五、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。
2.乙方应妥善保管房屋及其附属设施，防止损坏或丢失。如因乙方过错导致房屋损坏或丢失的，乙方应承担赔偿责任。
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