房屋建设合同协议书
?甲方（发包方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承包方）：
名称：__________________
统一社会信用代码：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拟建设房屋，乙方具备房屋建设的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建设事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋建设地点：位于[具体地址]。
2.房屋规模及结构：
建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。
结构形式为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。
3.房屋设计要求：
甲方提供房屋设计图纸（如有），乙方应按照设计图纸进行施工。如甲方未提供设计图纸，由乙方根据甲方需求进行设计，并经甲方书面确认后方可施工。
房屋的功能布局应满足甲方的使用需求，包括但不限于卧室、客厅、厨房、卫生间等功能区域的设置。
房屋外观应符合甲方选定的风格或当地建筑规划要求。
4.房屋建设内容：
基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。
主体工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。
屋面工程：包括屋面防水、保温、隔热等处理。
装饰装修工程：包括内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。
水电安装工程：包括室内外给排水系统、电气系统的安装。
二、权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利：
有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。
有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。
在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务：
按照合同约定向乙方支付工程款项。
向乙方提供施工所需的场地及相关施工条件，确保施工顺利进行。
协助乙方办理施工过程中所需的相关手续（如施工许可证等），费用由乙方承担。
及时对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核确认，如无正当理由不得拖延。
负责协调与周边相邻关系，因相邻关系产生的纠纷由甲方负责处理，如因相邻关系纠纷导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。
（二）乙方权利义务
1.权利：
有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。
在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。
2.义务：
具备从事房屋建设工程相应的资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。
按照合同约定的质量标准、工期要求、设计要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。
负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的污染。
定期向甲方报告工程进度情况，每月[具体日期]向甲方提交工程进度报告。
工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。
按照国家有关规定及合同约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题的，乙方应及时无偿进行修复；如因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。
三、工程款项及支付方式
（一）工程总价款
本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不作调整。
（二）支付方式
1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.工程进度款：
基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
主体工程施工至[具体层数或进度节点]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
3.竣工验收款：工程竣工后，乙