房屋楼梯整改协议书
?甲方（委托方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（受托方）：
公司名称：______________________
统一社会信用代码：______________________
法定代表人：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，其楼梯存在[详细说明楼梯现存问题，如结构损坏、宽度不足、坡度不合理等]等问题，影响使用安全及便利性。甲方为解决上述问题，特委托乙方对房屋楼梯进行整改，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.整改范围：包括但不限于对房屋内[具体楼层]的楼梯进行全面整改，涵盖楼梯的结构加固、踏步修复或更换、扶手安装或更换、栏杆调整等，以确保楼梯符合国家建筑安全标准及正常使用要求。
2.整改标准：
楼梯结构应满足设计规范，具备足够的承载能力，能承受正常使用情况下的人员及物品重量。
踏步尺寸应符合人体工程学原理，高度与宽度比例协调，表面平整、防滑。
扶手应安装牢固，高度符合安全标准，材质应坚固耐用且无尖锐边角。
栏杆间距应符合规定，防止人员意外坠落。
3.整改材料：乙方应使用符合国家标准及行业质量要求的材料进行整改，材料的品牌、规格、型号等应在施工前向甲方提供详细清单，并经甲方书面确认。
二、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权对乙方的整改工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。
有权知晓整改工作的进度、质量等情况，要求乙方定期汇报。
对整改完成后的楼梯质量有验收的权利，如发现质量问题，有权要求乙方返工整改。
2.义务
向乙方提供房屋楼梯的原始资料，包括但不限于建筑图纸、验收文件等，以便乙方了解楼梯现状及设计要求。
协助乙方办理整改过程中可能涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等（如有需要）。
按照本协议约定的时间和方式向乙方支付整改费用。
为乙方的整改工作提供必要的便利条件，如允许乙方在合理时间内进入房屋施工等。
（二）乙方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取整改费用。
根据整改工作的实际需要，在合理范围内自主安排施工人员、施工时间及施工方案，但应提前通知甲方。
2.义务
按照国家相关建筑规范及本协议约定的整改标准和范围进行施工，确保整改质量。
制定详细的整改施工计划，并提交给甲方备案。施工计划应包括施工进度安排、施工安全措施等内容。
组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，施工人员应遵守施工现场的安全规定及甲方的相关管理要求。
在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。
施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工现场的整洁。
定期向甲方汇报整改工作进展情况，在遇到重大问题或可能影响整改进度及质量的情况时，应及时通知甲方。
整改工作完成后，负责对整改现场进行清理，并通知甲方进行验收。
三、整改费用及支付方式
1.整改费用：经双方协商一致，本次房屋楼梯整改费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成整改工作所需的全部费用，如材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税费等，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。
2.支付方式：
本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付整改费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
当整改工作完成[一定比例，如50%]时，经甲方现场检查确认后，甲方向乙方支付整改费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
整改工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余整改费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。
乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。
四、整改工期
1.乙方应自本协议生效且收到甲方预付款之日起[预计工期天数]天内完成全部整改工作。
2.如因甲方原因导致整改工作延误，工期相应顺延。乙方应在延误情况发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关