布草洗涤项目实施方案
酒店行业市场随着社会的不断进步与发展，其消费群体的需求得到了逐步提高，旅客居住质量与品质的要求不断提升，行业进入高速发展阶段。同时为加速推动公司实体化转型，紧扣高质量发展要求，并与乡村振兴有效衔接，聚焦振兴实体经济、强化创新发展等系列重大决策部署及解决部分易地搬迁群众就业。xxxx实业有限公司（以下简称xx实业）拟与xx街道xx社区（以下简称xx社区）合作运营布草洗涤项目。
一、项目设立组织形式
xx实业拟与xx社区在xx区xx中小企业产业园内合作运营布草洗涤项目。项目建成后，可带动搬迁群众就业增收，发展壮大社区集体经济，为xx区易地扶贫搬迁后续扶持样板区建设探索路径、提供经验。同时为振兴实体经济，加快公司实体化转型，助推公司高质量发展。
二、项目建设的必要性
（一）有利于为辖区内酒店提供就近服务
xx区无布草洗涤公司，辖区内酒店布草多送往播州区、绥阳县等地洗涤,运输成本较高，实施该布草洗涤项目，可为xx区辖区内宾馆提供就近洗涤服务，减少运输成本。
（二）带动搬迁群众就业增收并加快公司实体化转型
近年来，易地搬迁群众受疫情影响就业难度增加，实施该布草洗涤项目，可带动搬迁群众就业增收，为xx区易地扶贫搬迁后续扶持样板区建设探索路径、提供经验。同时加快公司实体化转型，实现高质量发展。
三、项目建设的可行性
（一）项目现场基本情况
1.场地现状：项目拟选建设地为xx区xx中小企业产业园内，面积xx平方米，厂区周边水、电、气驳接方便，交通便利。
2.环保情况：项目流水线采用专业污水处理设备及相关配套设施，可实现达标排放，不会对周围生态环境造成影响。
（二）项目市场调研及初步商议情况
为谋深谋实项目，xx实业产业发展部相关人员对布草洗涤市场进行了充分调研，xx区、红花岗区、新浦新区内共有大型酒店xx余家，目前日均入住率均超过80%，日需清洗布草量大，开设布草洗涤厂前景较好。
四、项目建设内容、资金概算
（一）建设内容及规模
依托xx实业位于xx区xx中小企业产业园内的单层钢结构厂房作为洗涤车间，建设内容包括：1、土建及安装部分：安装100KVA变压器一台、食堂建设、安装天燃气管道、车间（办公室）装修、水电及消防设施安装、监控安装、水箱安装及其他零星工程建设。2、设备部分：
洗涤厂设备方案（基本设备配置）
日洗1000套设备配置方案
序号
设备名称
型号
数量
单价（万元）
总价（万元）
说明
1
折叠机
蒸汽型和电热型可选
全304不锈钢
2
全自动变频洗脱机
蒸汽型和电热型可选
全304不锈钢
3
烘干机
蒸汽型和电热型可选
5
高速烫平机
蒸汽型和电热型可选
Φ800不锈钢辊
6
天然气锅炉
1.5吨以上产汽量
7
软水处理器
8
污水处理系统
09
小推车
10
收送车
11
不锈钢水洗台
12
分拣台
13
工业冷风机
14
合计
（二）资金用途及概算
项目总投资xx万元。其中工程建设类xx万元，设备采购类资金xx万元，项目管理费xx万元（包括设计、监理、审计及验收等），厂房租金xx万元（xx年）、流动资金xx万元。
1.工程建设类资金概算
工程建设类资金共计xx万元：
（1）安装100KVA变压器一台：共计xx万元（含设计，安装，变压器及电缆采购，其他辅材采购，验收等）；
（2）食堂建设：xx万元，（包括食堂装修、设备采购等）。
（3）安装天燃气管道：xx万元；
（4）车间（办公室）装修：xx万元（包括贴地板砖、天棚吊顶等）；
（5）水电及消防设施安装：xx万元（包括厂房内消火栓、报警、喷淋、消防水池等相关系统安装、验收）；
（6）监控安装：xx万元；
（7）水箱安装：xx万元（包括200吨水箱安装、地基处理、辅材购买及安装）。
（8）其他零星工程建设：xx万元；
（9）环评：x万元（包括报告编制、评审、验收等）。
2.设备购置概算
设备购置共计xx万元。
五、合作方式
（一）合作运营：xx社区以申请xx市易地扶贫搬迁后续扶持专项资金xx万元入股，xx实业以xx区xx中小企业产业园厂房租金（xx年租金计xx万元）及现金xx万元入股，xx社区占股xx%，xx实业占股xx%，项目由xx实业实际建设及运营，盈利按股比进行分配。当xx社区年盈利分配少于入股资金（xx万元）的xx%（即xx万元）时，xx实业需按xx万元支付给xx社区。
（二）租赁运营：xx实业将厂房租赁给xx社区，xx社区将项目委托xx实业建设，建成后xx实业以租赁形式将洗涤厂进行运营。其中厂房年租金为xx万元，洗涤厂租金按以下方式执行：1、洗涤厂年净利润小于xx万元时