土地使用权及地上建筑物租赁协议5篇
篇1
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,就乙方承租甲方土地使用权及地上建筑物事宜,达成如下协议:
一、租赁物概况
1.土地使用权:甲方拥有坐落于某地的土地使用权,面积为平方米,用途为。
2.地上建筑物:甲方在土地上建有建筑物,建筑面积为平方米,结构为。
二、租赁期限
租赁期限为年,自年月日起至年月日止。
三、租金及支付方式
1.租金:乙方需向甲方支付租金,租金总额为元,其中土地使用权租金为元,建筑物租金为元。
2.支付方式:乙方应于租赁期开始之日起日内向甲方支付全部租金。甲方收到租金后,应向乙方出具合法有效的收款凭证。
四、用途及经营
1.乙方承租土地使用权及地上建筑物后,需按照约定的用途进行使用,不得擅自改变用途。
2.乙方在租赁期内,可以依法进行正常的经营活动,但不得违反法律法规的规定。
五、权利义务
1.甲方的权利义务:
甲方有权要求乙方按照约定的用途使用土地使用权及地上建筑物。
甲方有权要求乙方按时支付租金。
在租赁期内,甲方应保证土地使用权及地上建筑物的安全,并承担维修责任。
2.乙方的权利义务:
乙方有权在租赁期内使用土地使用权及地上建筑物进行正常的经营活动。
乙方应按时向甲方支付租金。
在租赁期内,乙方应爱护土地使用权及地上建筑物,不得擅自改变其结构或用途。
六、违约责任
1.甲方如未按照协议约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿乙方因此造成的损失。
2.乙方如未按照协议约定履行义务,应承担违约责任,并赔偿甲方因此造成的损失。
七、合同解除与终止
1.双方可协商一致解除本协议。
2.乙方在租赁期内如需提前解除合同,应提前个月通知甲方,并承担相应的违约责任。
3.甲方在租赁期内如需提前解除合同,应提前个月通知乙方,并承担相应的违约责任。
八、争议解决方式
因本协议引起的争议,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。
篇2
本协议由以下双方签订:
出租方(以下简称“甲方”):*,位置:*,法定代表人:*,职务:*。
承租方(以下简称“乙方”):*,位置:*,法定代表人:*,职务:*。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本租赁协议。
第一条租赁物
甲方将其位于*的土地使用权及地上建筑物(以下简称“租赁物”)租赁给乙方使用。租赁物具体情况如下:
1.土地使用权:位于*,面积约为平方米。
2.地上建筑物:包括但不限于*、等,具体以现场实物为准。
第二条租赁期限
1.租赁期限为年月日至年月日。
2.租赁期满后,乙方如需续租,应提前个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后办理续租手续。
第三条租金及支付方式
1.租金:乙方每年向甲方支付租金元人民币(含税价),租金标准根据市场情况经双方协商确定。
2.支付方式:乙方应按时向甲方支付租金,租金支付方式为每半年支付一次,具体支付时间分别为每年的月日和月日。
第四条保证金
乙方在签订本协议时向甲方支付保证金元人民币。租赁期满或合同解除后,甲方应在乙方付清所有应付租金和因租赁产生的相关费用后,将保证金退还给乙方(不计利息)。
第五条维修及保养
1.租赁物在租赁期间的维修及保养费用由乙方承担。乙方应定期对租赁物进行维修和保养,确保其处于良好的使用状态。
2.因维修和保养工作影响甲方正常使用的,乙方应提前通知甲方,并尽量减少对甲方的影响。
第六条保险
乙方应对租赁物进行财产保险,保险费用由乙方承担。如因保险范围以外的原因导致租赁物损失的,乙方应自行承担修复责任。
第七条违约责任
1.甲方如未按本协议约定履行义务,给乙方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
2.乙方如未按本协议约定履行义务,给甲方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
3.一方违约后,另一方要求违约方继续履行合同的,违约方承担上述赔偿责任后,仍应继续履行合同。
第八条争议解决
因本协议引起的或