火车轨道租赁合同协议
?甲方（出租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有火车轨道相关资源，乙方因[具体使用目的]需要使用火车轨道，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方火车轨道事宜达成如下协议：
一、租赁标的物及服务具体描述
1.租赁轨道范围
甲方将位于[具体地点]的火车轨道[具体轨道区间及相关附属设施，如道岔、枕木等详细信息]出租给乙方使用。该轨道范围为[详细的四至界限描述]，轨道长度为[x]米，轨距为[具体轨距数值]，轨道状况良好，能够满足乙方在租赁期间按照本协议约定的方式正常使用。
2.服务内容
甲方负责在租赁期间为乙方提供与轨道使用相关的基本维护服务，包括但不限于定期检查轨道的安全性、对轨道进行一般性的维修保养等，以确保轨道在租赁期间保持可正常使用状态。但乙方因特殊使用需求导致轨道损坏的除外。乙方使用轨道期间，甲方应协助乙方处理与轨道使用相关的外部协调事宜，如与相邻轨道使用者的沟通协调等，但因乙方自身违规使用轨道导致的纠纷除外。
二、租赁期限
1.起始日期
本租赁合同自[合同生效日期]起生效，租赁期限起始日为[具体起始日期]。
2.终止日期
租赁期限为[x]年/月/日，自起始日期起算，至[具体终止日期]届满。
3.续租条款
租赁期满前，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准
乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及轨道实际使用情况，在租赁期限内保持稳定。但如因国家政策调整、市场重大变化等不可抗力因素导致租金需要调整的，双方应协商确定新的租金标准。
2.支付方式
租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内为乙方出具收款凭证。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。
四、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
按照本协议约定收取租金及其他费用。
对乙方使用轨道的情况进行监督检查，如发现乙方违规使用轨道，有权要求乙方立即改正，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。
在租赁期间，如遇不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致轨道无法正常使用的，甲方有权部分或全部免除本协议项下的责任，但应及时通知乙方，并提供相关证明文件。
2.义务
按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的火车轨道及相关附属设施，并保证其在租赁期间的安全性和适用性。
履行本协议约定的轨道维护及协助乙方处理外部协调事宜的义务。
不得擅自干涉乙方在租赁轨道范围内按照本协议约定进行的正常使用行为，但乙方的使用行为违反法律法规或本协议约定的除外。
（二）乙方权利义务
1.权利
在租赁期限内按照本协议约定的方式和用途使用火车轨道及相关附属设施。
要求甲方按照本协议约定履行轨道维护及协助处理外部协调事宜的义务。
在租赁期间，如遇不可抗力、政府行为或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法正常使用轨道的，乙方有权要求甲方协商解决相关问题，如减免租金、延长租赁期限等，但应提供相关证明文件。
2.义务
按照本协议约定的用途使用轨道，不得擅自改变轨道的结构、用途或进行其他损害轨道及附属设施的行为。如因乙方特殊需要确需对轨道进行改造或增设相关设施的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或增设设施所需费用由乙方自行承担，且改造或增设后的设施应符合轨道安全使用标准及相关法律法规要求。
按时足额向甲方支付租金及其他费用。
在租赁期间，负责轨道范围内的环境卫生清理及安全保卫工作，确保轨道及周边环境的整洁和安全。如因乙方原因导致轨道范围内发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。
租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照