房东改造合租协议书
?甲方（房东）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（合租人）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意合租该房屋并共同使用部分区域，同时甲方计划对房屋进行改造以提升居住环境和使用功能。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方改造房屋及乙方合租事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
房屋基本情况
1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。
2.房屋现有装修及设施设备情况（详细列出包括但不限于家具、电器、水电线路等）：
[具体描述现有装修及设施设备清单]
改造内容及范围
1.甲方计划对房屋进行以下改造：
[详细说明改造的具体项目，如墙面翻新、地面铺设、厨房卫生间改造、增加隔断等]
2.改造范围包括但不限于房屋内部的装修、结构调整以及相关设施设备的更新升级。
合租区域说明
1.乙方合租的区域为[具体房间号及区域范围]，包括但不限于卧室、卫生间、阳台等部分的使用权。
2.乙方有权与甲方共同使用房屋内的公共区域，如客厅、厨房、走廊等，但应按照本协议约定共同维护公共区域的整洁和卫生。
二、权利义务
甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定对房屋进行改造，但应提前通知乙方改造计划和时间安排。
有权对房屋的使用情况进行监督检查，要求乙方遵守本协议约定及房屋使用规范。
在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施。
2.义务
负责按照本协议约定及相关标准进行房屋改造工作，确保改造工程的质量和安全。
改造过程中应尽量减少对乙方正常生活的影响，如因改造需要临时占用乙方使用区域或影响乙方生活的，应提前与乙方协商并提供合理的解决方案。
改造完成后，应保证房屋符合安全居住标准，并向乙方提供改造后的房屋相关资料（如装修图纸、设施设备清单等）。
负责维护房屋整体结构安全及公共区域的正常使用，承担房屋主体结构维修、保养的责任。
按照法律法规规定缴纳房屋相关税费及物业管理费用。
乙方权利义务
1.权利
有权在本协议约定的范围内使用合租区域及公共区域。
有权对甲方的改造计划和方案提出合理建议和意见。
在甲方违反本协议约定影响乙方正常使用房屋时，有权要求甲方采取措施予以解决并赔偿相应损失。
2.义务
按照本协议约定按时支付合租费用。
配合甲方进行房屋改造工作，如提供必要的协助或临时调整居住安排等。
合理使用房屋及公共区域，不得故意损坏房屋设施设备及公共财物，如有损坏应照价赔偿。
遵守房屋使用规范和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
自行负责个人物品的保管，对因自身原因造成的物品丢失或损坏承担责任。
未经甲方书面同意，不得擅自将合租区域转租给他人。
三、费用及支付方式
合租费用
1.乙方每月应向甲方支付合租费用为人民币[X]元，该费用包含房租、水电费、物业费等分摊费用（具体分摊方式见附件）。
2.合租费用的调整应提前[X]天通知乙方，经双方协商一致后执行。
支付方式
1.乙方应在每月[具体日期]前将合租费用支付至甲方指定的银行账户。
2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供正规发票。
改造费用
1.甲方因改造房屋所产生的费用由甲方自行承担，但如因乙方原因导致改造费用增加的，乙方应承担相应部分。
2.如改造工程涉及第三方施工或采购，甲方应确保费用支付的合法性和合理性，并向乙方提供相关费用明细及支付凭证。
四、房屋使用与维护
房屋使用规范
1.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。
2.保持房屋内部整洁卫生，定期打扫房间及公共区域，垃圾应及时清理并放置在指定地点。
3.不得在房屋内大声喧哗、制造噪音影响他人休息，晚上[具体时间]后应减少噪音活动。
4.节约使用水电等资源，做到人走灯灭、关水关电器，避免浪费。
设施设备维护
1.乙方在使用房屋设施设备过程中发现问题应及时通知甲方，甲方应及时安排维修。
2.对于乙方正常使用过程中造成的设施设备损坏，乙