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房产委托理财合同
甲方(委托方)：_____________
乙方(受托方)：_____________
鉴于甲方拥有位于_____________(详细房产地址)的房产一套，愿意委托乙方进行理财管理;乙方具备专业的房产管理和理财能力，同意接受甲方的委托。双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、委托事项
甲方委托乙方对位于_____________的房产进行以下理财管理：
1.房产出租管理;
2.房产日常维护;
3.房产价值提升策略实施(如装修、改造等，需甲方事先同意并承担相应费用);
4.其他经双方书面确认的房产管理事项。
二、委托期限
本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
三、费用与收益分配
1.乙方管理房产期间产生的水电费、物业费、维修费等合理支出，由甲方承担。
2.房产出租所得租金，扣除乙方管理费(管理费标准为月租金的____%)后，剩余部分归甲方所有。管理费支付方式为每月/季/年结算一次。
3.如乙方通过有效管理提升房产价值，经双方评估确认后的增值部分，可按____%的比例奖励给乙方作为额外管理费。
四、权利与义务
甲方权利与义务：
1.有权监督乙方对房产的管理情况。
2.应及时支付乙方管理费及房产管理过程中的合理支出。
3.保证房产的合法性，无产权争议。
乙方权利与义务：
1.应尽职尽责管理房产，确保房产安全、完好。
2.定期向甲方报告房产管理情况，包括但不限于租金收入、支出明细等。
3.未经甲方书面同意，不得擅自处分房产。
五、违约责任
双方应严格履行本合同，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决;协商不成时，可提交_____________仲裁委员会仲裁/向_____________人民法院提起诉讼。
七、其他
1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章)：_____________
日期：____年____月____日
乙方(签字/盖章)：_____________
日期：____年____月____日