第
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委托拍卖购房合同
合同编号:_______
委托人(甲方):________
身份证号:________
联系地址:________
联系电话:________
受托人(乙方):________
身份证号/统一社会信用代码:________
联系地址:________
联系电话:________
鉴于:
1.根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》》等相关法律法规;
2.甲方自愿委托乙方代为竞买人民法院司法拍卖房产;
3.乙方具备相关资质及经验,同意接受委托。
第一条委托事项
1.1甲方委托乙方代为竞买位于________(具体地址)的司法拍卖房产(以下简称“标的房产”,详见附件《拍卖公告及房产信息》)。
1.2乙方服务内容包括:(1)提供司法拍卖政策及流程咨询;(2)协助调查标的房产权属、瑕疵及风险;(3)代为办理竞拍报名、保证金缴纳及竞拍操作;(4)协助办理成交后的过户、缴税及清场手续;(5)其他与司法拍卖相关的必要服务。
第二条服务费用及支付
2.1甲方应向乙方支付服务费为成交价款的____%或人民币_______元(大写:________)。
2.2服务费支付时间:标的房产拍卖成交后【3】个工作日内一次性支付。
2.3竞拍保证金、过户税费、清场费用等由甲方自行承担。
第三条双方权利义务
3.1甲方义务:(1)提供真实身份证明、购房资格证明等材料;(2)按约定支付服务费及相关费用;(3)配合乙方完成拍卖及后续手续。
3.2乙方义务:(1)勤勉尽责完成委托事项;(2)及时向甲方报告拍卖进展;(3)对甲方个人信息及交易资料保密。
第四条风险告知
4.1司法拍卖房产可能存在产权瑕疵、租赁占用、欠费等问题,竞拍风险由甲方自行承担。
4.2乙方不承诺竞拍必然成功,亦不保证标的房产实际状况与公告完全一致。
第五条违约责任
5.1甲方逾期支付服务费,每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金。
5.2因甲方提供虚假信息导致竞拍失败的,已支付服务费不予退还。
5.3乙方因重大过失造成甲方损失的,赔偿金额不超过已收取服务费的2倍。
第六条合同解除
6.1双方协商一致可书面解除合同。
6.2标的房产流拍或甲方丧失购房资格时,本合同自动终止。
第七条争议解决
因本合同引起的争议,双方协商解决;协商不成的,提交________(甲方所在地/合同签订地)人民法院诉讼解决。
第八条其他条款
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2附件《拍卖公告及房产信息》《服务费明细表》为本合同组成部分。
甲方(签字/盖章):________________________
日期:_______年____月____日
乙方(签字/盖章):________________________
日期:_______年____月____日
附件:
1.甲乙双方身份证明复印件
2.《拍卖公告及房产信息》
3.《服务费明细表》