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2025年《三级物业管理师》考试习题库(含参考答案)
一、单选题(共63题，每题1分，共63分)
1.在物业的接管验收中，物业管理企业与开发企业之间的关系()。
A、责任关系
B、供需关系
C、利益关系
D、监管关系
正确答案：A
2.债务人不履行到期债务，债权人合法占有的动产又可以叫做()。
A、移动产
B、共有财产
C、留置财产
D、自有财产
正确答案：C
3.债务履行期限变更的，当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明等必要材料，申请()。
A、抵押权变更登记
B、债权变更登记
C、抵押人变更登记
D、债务权变更登记
正确答案：A
4.法律、行政法规规定的其他情形变更的，当事人可以持不动产
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权属证书、不动产登记证明等必要材料，申请()。
A、抵押权变更登记
B、抵押变更登记
C、政策变更登记
D、债务变更登记
正确答案：A
5.住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的(),不得挪作他用。
A、维修和更新、改造
B、装修
C、维修
D、养护
正确答案：A
6.我国对房地产实行()管理方式。
A、合同
B、契约
C、租赁
D、权证
正确答案：D
7.债权范围变更的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明等必要材料，申请()。
A、抵押权的转移登记
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B、登记
C、最高额抵押权变更登记
D、抵押权变更登记
正确答案：C
8.物业费、代收款项款票要保持()。
A、一致
B、不一致
C、无所谓
D、一致或者不一致
正确答案：A
9.中国物业管理协会将2020年定义为行业的什么年?
A、品牌建设(2021年)
B、能力建设
C、标准建设
正确答案：B
10.下列对“相当的担保”理解不正确的是()。
A、多出损毁或者价值明显减少的数额的担保
B、损毁或者价值明显减少的数额相当的担保
C、损毁或者价值明显减少的数额一半的担保
D、损毁或者多出价值明显减少的数额三分之一的担保
正确答案：B
11.物业管理区域内新建商品住宅出售额达到()以上后，可以召
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开第一次业主大会或业主代表大会。
A、30%
B、80%
C、50%
D、20%
正确答案：C
12.有客户回访制度和记录，投诉处理及时率100%,并()进行统计分析。
A、按周
B、按年
C、按天
D、按月
正确答案：D
13.()是指由政府、金融机构或者企业为了筹措资金而依照法定程序向社会发行的，约定在一定期限内还本付息的有价证券。
A、债券
B、财产券
C、发票
D、提单
正确答案：A
14.对于客户满意度调查，调查结果在()以上，对合理建议及时整改并公示。
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A、85%
B、90%
C、100%
D、95%
正确答案：A
15.()对合同订立、履行、解除以及违约责任，作出了系统的规定。
A、《合同法》
B、《公司法》
C、《民法通则》
D、《税收征收管理法》
正确答案：A
16.下列财产进行抵押时，不可以申请办理不动产抵押登记的是()。
A、建设用地使用权
B、建筑物和其他土地附着物
C、企业商号
D、海域使用权
正确答案：C
17.河南省物业服务示范公共物业达标申报表由申报()部门填写。
A、品质部
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B、人力资源部
C、运营管理部
D、行政主管部门
正确答案：D
18.每年开展()以上文体活动。
A、2次
B、4次C、3次D、1次
正确答案：A
19.产业园区包括再生水在内的非常规水源利用率应该达到多
A、25%以上
B、30%以上C、35%以上正确答案：B
20.不属于物业管理服务的是()。
A、代收代交各项公用事业费用
B、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
C、专项维修资金的代管服务
D、物业装饰装修管理服务
正确答案：C
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21.已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由()缴纳。
A、物业管理企业
B、物业买受人
C、业主
D、建设单位
正确答案：C
22.设立质权，当事人应当采取()形式订立质权合同。
A、口头协议
B、档案形式
C、邀请第三方协调
D、书面形式
正确答案：D
23.业主委员会具体人数、任期由()议事规则决定。
A、业主大会
B、建设单位
C、全体业主
D、业主代表
正确答案：A
24.当物业服务企业为了保证某项工作有序进行，需要有关人员共同遵守办事规程时，要用()文书。
A、办法
B、规约
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C、制度
D、守则
正确答案：C
25.个别分项有轻微损坏，经过小修就能修复的房屋属于()。
A、基本完好房
B、