恒年置业
物业管理平台APP解决方案
目录
项目分析
项目盈利模式探讨
APP功能架构规划
关于我们
项目概述
战略步骤：
成立子公司：长沙巨石阵信息技术公司
专注智能物业以及智慧社区的建设
拟与第三方物业机构合作（类似花样年解放区项目，帮助传统物业公司转型，搭建改良性平台），推动智能化物业服务平台在常德区域或周边市场的普及和运用
战略目标（使命）：
提升物业管理水平，
促进收入渠道多元化，探索物业公司全新的管理模式、盈利模式以及整个商业模式。
同时，也为城市居民构建全新的社区生活方式，并以实际行动响应常德市委市政府建设智慧城市的号召，将常德建设得更为美好。
恒年——单纯的地产开发商向综合服务商的战略转型
项目分析
恒年的优势
恒年集团在常德具有房地产行业及物业深耕的优势;
已经迈先一步布局线下平台资源：收购常德的物业公司，APP线上布局
项目分析
智能物业的未来
一卡通管理趋势：物业水电、智能停车控制系统、电梯对讲联动控制系统
小区安全控制智能化：保安巡更、访客登记管理、门禁系统
社区信息系统平台：小区资讯手机看
智能家居的接入入口
项目分析
智能物业的未来
项目分析
智能物业的未来
电子监控
用户可通过手机查看家中的监控录像，防盗、防保姆打孩子、防家中老人晕倒等。
项目分析
智能物业的未来
红外报警
家中无人或熟睡时开启红外报警系统，紧急情况第一时间手机推送。
项目分析
智能物业的未来
公益概念：针对“小孩和老人”的特殊服务
“一家人”概念社区：建立线上社区，让左邻右里认识起来，打造现代有爱社区
“最后一公里”智能服务
打造现代生活概念社区
项目分析
智能物业的未来
项目分析
智能物业运营条件
PART2
1
将APP平台打造成媒体平台和商圈渠道的运营模式
随着同行竞争日益激烈，物业费和管理费会趋向“免费”
盈利点
物业服务收费
商家管理费
广告费
智能物业移动管理平台盈利模式
2
将APP平台打造成资源平台，资源二次化运营模式
随着会员的增加，粉丝经济效益会加倍增长
盈利点
物业增值服务
商家资源整合商
粉丝经济盈利模式(生活行为数据分析及变现能力)
智能物业移动管理平台盈利模式
PART3
APP功能架构规划
APP规划原则
保证活跃度：具交互性有特点的功能设计很重要
增加用户量：实用是第一大原则
APP经营成败三指标：用户量、活跃度、会员流失率
留住会员：可持续地“具交互性有特点的功能设计”很重要
恒年智能物业移动管理平台
最重要的关键词：一切以社区会员为核心
物业管理线上一体化+现代生活品质社区
APP可应用技术：定位、导航、AR识别、即时通信、数据智能分析……
注册登陆：
用户输入手机号码，则会收到验证短信，输入验证码完成注册。
（注册后需实名登记）
社区公告：
首页可在醒目位置显示最新的社区公告，用户点击后则进入“社区新闻”中的公告页面。
TIPS
首页涵盖两大主体：物业管理功能+现代生活品质服务
TIPS
首页涵盖两大主体：物业管理功能+现代生活品质服务
智能物业服务，提升物业品牌形象：
一卡缴水电、停车、物业费；
门禁、保安巡检呼救；
社区配套生活服务一卡通服务；提供手机充值；
累计积分参与社区活动，例如婴幼儿产品积分送。
家政服务，在线选阿姨，定时间~
生活缴费类型：
用户可选择缴费类型，完成相应的序列号填写，点击下一步，用一卡通进行付款。
一卡通缴费功能——我要缴费
条码支付（可选）：
支持手机扫条码支付，更方便快捷
一卡通订票服务
你一定想不到还能买票！
故障类型：
用户可选择故障类型，选择后可查看价目表，
根据价目表选择一卡通进行付款
维修热线：
维修热线电话支持一键拨打
智能物业——维修、家政等等
维修电话：4009-600325
设置紧急按钮
当用户家中来窃贼锁在房间中，点击紧急按钮，App会直接定位用户并呼叫保安。
或者煤气泄漏但人不在家
或者晨练时身体不适
TIPS
首页涵盖两大主体：物业管理功能+现代生活品质服务
现代智能生活体验功能：
楼里邻里-社交：定位搜索，随时随地做朋友，聊天，给小孩结个上学的伙伴……
楼里邻里-我来秀：商家，会员等的朋友圈
智能生活-社区电商，搜索附近店铺，线上预约，下楼消费~~~
智能生活-停车预约
智能生活-最后一公里，物业品质服务
智能生活-教育医疗