潮汕买房协议书范本
?甲方（卖方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（买方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于乙方有意购买甲方位于潮汕地区的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房产位置：甲方所售房产位于潮汕地区[具体城市名称][具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房通知之日起30天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。
3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]
4.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]
5.房屋现状：甲方保证所售房屋现状良好，无任何质量问题，包括但不限于房屋主体结构、墙面、地面、屋顶、门窗等不存在裂缝、渗漏、变形等影响正常使用的情况。房屋附属设施设备（如水电、燃气、暖气、电梯等）均能正常使用，相关费用已结清。
二、权利与义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。
有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。
2.义务
甲方应保证对所售房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。
甲方应在本协议签订后[x]日内，将房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续。在交付房屋时，应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。
甲方应负责办理房屋产权过户手续，承担相关税费，并在本协议签订后[x]日内，将办理产权过户所需的全部资料提交给相关部门。因甲方原因导致不能在规定时间内办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[x%]向乙方支付违约金。
甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和方式交付房屋，并办理产权过户手续。
有权对房屋的质量、现状等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。
2.义务
乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。
乙方应在甲方交付房屋时，按照约定接收房屋，并办理相关交接手续。
乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和资料。
三、购房款及支付方式
1.购房款总额：乙方购买甲方上述房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。
2.支付方式
定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方支付首付款时冲抵购房款。
首付款：乙方应在本协议签订后[x]日内，支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款收据。
余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付给甲方。甲方收到余款后，应向乙方出具收款凭证。
3.支付账户
甲方指定的收款账户信息如下：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：________________
乙方应将购房款支付至上述指定账户。如因乙方原因未按照约定支付购房款至指定账户，导致甲方未按时收到款项的，