个人房产合同
合同编号：_________
一、合同当事人
1.卖方（以下简称甲方）
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
2.买方（以下简称乙方）
姓名：________________________
身份证号：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议。
二、房屋基本情况
1.该房屋坐落于：______省______市______区（县）______路______号______小区______栋______单元______层______号。
2.房屋用途为______，建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。
3.房屋权属状况：甲方持有该房屋所有权证，证号为：____________________，房屋性质为______（如商品房、房改房、经济适用房等），房屋抵押情况：______（无抵押/有抵押，如有抵押，需明确抵押银行及剩余贷款金额，甲方应在______日前完成解押手续）。
4.随房屋同时转让的附属设施设备包括：____________________（详细列明家具、家电、装修等附属设施设备的品牌、型号、数量等信息）。
三、房屋成交价格及付款方式
1.经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含房屋及其附属设施设备的价格，双方对此价格无异议。
2.付款方式
定金支付：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。
首付款支付：乙方应在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。
贷款支付：若乙方采用银行贷款方式支付剩余购房款，乙方应在______年______月______日前向银行提交贷款申请所需全部资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行审批通过，甲方应配合乙方办理房屋过户手续，在房屋过户完成后，银行贷款资金直接划入甲方指定银行账户。若银行贷款未获批准或贷款金额不足支付剩余购房款，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。
尾款支付：剩余购房款人民币______元（大写：______元整）作为尾款，乙方应在房屋交接完成且确认房屋附属设施设备完好、无欠费（包括但不限于水、电、燃气、物业、供暖等费用）后______日内向甲方支付。
四、房屋交付及相关事宜
1.甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋附属设施设备完好，结清房屋交付前产生的水、电、燃气、物业、供暖等各项费用，并向乙方提供相关缴费凭证。
2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备进行清点验收，并签署《房屋附属设施设备交接清单》。若发现附属设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或更换，费用由甲方承担；若乙方在验收后发现附属设施设备存在问题，且该问题非乙方使用造成，甲方仍应承担相应维修责任。
3.房屋交付后，房屋所产生的水、电、燃气、物业、供暖等费用由乙方承担。
五、房屋权属转移登记
1.甲乙双方应在本合同签订后______日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋权属转移登记手续。办理房屋过户手续所需缴纳的税费，按照国家及当地政府部门的相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳部分（具体税费承担方式可进一步明确，如契税由乙方承担，增值税、个人所得税由甲方承担等）。
2.在办理房屋权属转移登记过程中，甲乙双方应积极配合对方提供所需资料，并按照房地产交易管理部门的要求履行相关义务。若因一方原因导致房屋过户手续无法按时办理，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
3.自房屋权属转移登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权归乙方所有，甲方应无条件协助乙方办理房屋相关后续手续，如户口迁移等（若房屋内有甲方户口，甲方应在______日前将户口迁出）。
六、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
2.甲方应保证所售房屋权属清晰，无产权纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权