学区房出租协议书6篇
篇1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的学区房出租给乙方使用，乙方承租使用相关事宜，达成如下协议：
一、出租房屋基本情况
甲方将其合法拥有的学区房出租给乙方使用，该房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，并已经取得该房屋的所有权证。
二、租赁期限
该房屋的租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。
三、租金及支付方式
1.乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币（大写）XX元整（￥XX），平均每月租金为人民币（大写）XX元整（￥XX）。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。
3.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具相应的收据。
四、租赁保证金
1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）XX元整（￥XX）。
2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期内履行本协议约定的义务，如乙方未按时支付租金、损坏房屋设施等，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额。
3.租赁期满或本协议提前终止时，甲方应在扣除可能存在的违约金或赔偿金后，将剩余的租赁保证金返还给乙方。
五、房屋使用及管理
1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，并不得将房屋转租、转让或与他人共同使用。
2.乙方应按时支付房屋的水、电、气、物业管理费等费用，并遵守该房屋所在小区的物业管理规定。如因乙方未按时支付上述费用而导致的违约责任，由乙方自行承担。
3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因甲方维护不当造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
六、违约责任及赔偿金
1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方按日计算支付滞纳金。滞纳金金额为当月租金的10%。如逾期超过10日未支付的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
2.乙方在租赁期内损坏房屋设施且未进行修复的，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额用于修复。如租赁保证金不足以覆盖修复费用的，乙方应自行承担超出部分的费用。
3.乙方在租赁期满或本协议提前终止时未将房屋恢复原状的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额由双方协商确定。
七、不可抗力及合同解除
1.因不可抗力导致房屋无法继续出租的，双方可协商解除本协议。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策调整等因素。
2.乙方在租赁期内因特殊原因需要解除本协议的，应提前30日书面通知甲方。甲方同意解除本协议的，双方应协商确定解除日期及双方的权利义务。如因乙方违约导致本协议解除的，乙方应承担相应的违约责任。
八、争议解决及法律适用
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他部分。如因争议导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议或寻求其他解决方案。
九、其他约定事项
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。
2.双方在本协议中未明确约定的其他事项，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。如有违反法律法规的行为，由违约方承担相应的法律责任。
出租方（甲方）：[签名/盖章]承租方（乙方）：[签名/盖章]签约日期：XXXX年XX月XX日
篇2
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将学区房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、房屋信息
甲方出租的房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋为学区房，乙方承租该房屋的目的是为了孩子就近入学。
二、租赁期限
租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前3个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金：年租金为人民币[年租金金额]元。租金不包含税金，税金由乙方承担。
2.支付方式：乙方应在每个租赁年度的第一个月内支付租金。甲方应