二期工程消防专项方案
一、项目介绍
该二期工程位于某市中心区内，共分三个建筑组团，包括高层住宅、商业综合体及办公楼。计划于2023年建成并投入使用。
二、设计思路
1.消防安全设计要求
（1）满足国家法律法规与技术标准的消防要求；
（2）根据建筑特点和安全性，合理规划建筑及消防设施；
（3）在保证防火安全的前提下，尽可能提高建筑使用效益；
（4）设计周围的消防通道，进行全楼级联的消防管线布置，让公共区域用作疏散通道；
2.各单位消防防护措施
（1）建筑内部的消防设施与外部消防设施必须联通，消防设施应设置在明显易见的位置，以方便广大消防人员进行使用；同时在建筑设计时应考虑到消防设施的布置是否合理，消防水源是否能够满足消防用水要求等问题，以保证消防设施的有效性；
（2）明确各单位消防责任和自救的重要性，在企业教育中注意消防和人员安全教育，促使业主自觉加强火灾防范意识；
（3）建筑设计制定火灾应急疏散预案和火灾达到允许范围内时的火灾扑灭方案，以指导应急处理；
三、设计方案
1.消防水源
（1）应当在建筑群内或者附近布置消防水源，保证消防水源距离任何可能发生火灾的地点均不得超过50m，便于消防车辆到达；
（2）对于高楼，应当配备消防自动升降机，一旦发生火灾，可以更快速地抵达现场；
（3）每层必须配备消防栓，消防栓应布置在容易发生火灾和支援困难的位置，消防设施要达到国家消防栓标准。
2.消防联动控制系统
（1）使用消防感温探头、红外线火焰探头和烟雾感应器等火灾探测器，在发生火灾后及时发出报警；
（2）配备燃气自动停气系统，定时检查电缆磨损情况，确保不会导致漏电；
（3）设立消防报警控制中心，实现消防联动控制。
3.安全通道设计
（1）在建筑群内设置多个安全通道，保证疏散时间；
（2）将疏散指示标设置在显眼位置，确保人员能在第一时间寻找到疏散通道和出口。
4.电气消防设计
（1）消防应急备用电源要满足消防设施正常运行期间的电力需求；
（2）所有的电缆管线应符合电气标准，夹层使用非燃性材料防止低温软化等现象。
5.建筑防火措施
（1）为了防止火灾蔓延，本建筑群内所有的幕墙、门窗应该采用有安全要求的高隔离系数型号，墙体应使用防火隔离材料；
（2）根据防火隔离标准设置防火隔离门、防火隔板等设施，建筑群内重要部位应该设有防火保温隔层。
四、总结
对建筑消防安全设计，要有计划、有系统、有针对性。要全面考虑建筑的应用功能与特殊性、人员及场所使用及火灾发生可能等因素。通过周密的设计，有效地保护业主和人员的财产安全和生命安全。