?邵阳海洋明珠工程2期?
营销筹划提案
〔讨论〕
2021年4月
目录
前言…………………………
第一章、市场调研篇………………………
1、邵阳房地产市场环境分析……………………………
2、工程区域商品住宅市场分析……………………………
3、工程区域竞争楼盘个案分析……………………………
第二章、工程分析篇…………………
1、工程一期营销情况概况…………………
2、工程SWTO分析……………………………
3、工程形象定位及建议………………………
4、目标消费群体定位及建议…………………
5、工程价格策略及建议……………………
第三章、工程营销篇………………………
1、工程总体营销指导思想………………
2、工程营销前提………………………
3、营销阶段划分及目标分解…………………
4、阶段性营销策略及建议…………………
1〕、预热期…………………
2〕、开盘期强销期…………………………
3〕、热销期…………………
4〕、收尾期…………………
5、营销进度与方案安排………………………
第四章、广告推广篇……………………………
1、广告策略…………………
1〕、产品卖点整合与阶段性推广主题……………………
2〕、推广组合策略与建议……………………
3〕、推广表现形式与建议……………………
2、推广费用预算…………………
1〕、营销总费用………………………………
2〕、营销费用总体安排与方案………………
3〕、营销费用详细预算………………………
3、其他…………………
前言
在本案中以营销筹划的灵魂：“科学性、逻辑性、针对性〞贯穿始终，并做到有的放矢！同时，我们将以本工程一期销售情况、以及工程二期产品与市场为基点，根据这“三性〞充分展开思维，全力促进与提高本工程二期的销售率，最终形成工程整体售磬的良好状况。
科学性：我们主要运用长期以来，理论与实践结合产生的经验，辅以在邵阳当地操盘过程中获得的对当地市场的认识，作为营销筹划的理论根底。
逻辑性：本筹划主体分为：市场调研篇、筹划分析篇、工程销售篇、