中国中铁航空港建设集团有限公司新馨苑居住区662、654地块住宅及配套工程施工调查报告
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目录
TOC\o1-3\h\z\u145391.工程概况 1
91781.1项目概述 1
110431.2主要工程量 4
158081.3工程地质及水文情况 7
306241.4工程特点、重点、难点的理解及应对措施 9
33311.5施工有利条件和困难因素 14
186422.交通运输 15
42842.1既有道路调查及分析 15
300892.2现场内部道路 15
47212.3土方运输 15
58882.4工程用料、机具设备运输 15
327493.施工用电、用水及通讯 15
20573.1施工用电 15
294363.2施工用水 18
315243.3通讯 20
187134.主要材料的供应方案 20
118684.1商品混凝土 20
211494.2钢材 22
259604.3砂石料 23
315644.4周转材料 23
102425.工程重点难点梳理及措施意见 24
28575.1基坑安全 24
185705.2防水施工 24
132725.3施工监测 25
163325.4各阶段施工平面布置转换 25
188836.项目组织机构及劳务队准备方案 26
71926.1项目组织机构方案 26
50726.2劳务准备方案 26
118867.内部成本控制（物、设、劳务）方案 27
38727.1内部成本控制原则 27
249857.2方案编制 27
148397.3方案综述 27
245458.项目二次经营重点和风险防范建议 29
66338.1二次经营重点 29
126058.2风险防范建议 29
140369.施工生产、办公、生活区的总体布置方案和施工队伍驻地安排 32
266329.1总体布置方案总体布置 32
147109.2施工队伍驻地安排 32
245749.3附图 33
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1.工程概况
1.1项目概述
1.1.1项目位置
《新馨苑居住区662、654地块住宅及配套工程》项目位于北京海淀区西三旗建材城西路16号，用地范围东至规划建西路，南至规划西小口村北路，西至规划西三旗东路，北至规划西三旗路。具体位置详见图1-1“拟建场地地理位置示意图”。
拟建场地
拟建场地
图1-1拟建场地地理位置示意图
新馨苑居住区662地块住宅及配套工程包括拟建662地块和667地块，位于建设场地的东南部，东临规划后屯东路，南临规划西小口村北路，西临规划西三旗东路，北临规划建材路，见图1-2。拟建场地位于整个场地东南角,呈长方形，南北长约290m，东西宽约170m。
图1-2拟建项目各地块位置示意图
1.1.2项目概况
654地块以住宅楼、公建和地下车库为主，总建筑面积为248250.18㎡，其中地上建筑面积为171724.80㎡，地下建筑面积为76525.38㎡。
本工程主要包括6栋住宅楼、1栋公建及地下车库。住宅楼结构类型为剪力墙结构，地下车库采用板柱剪力墙结构，基础型式均以筏板基础为主；公建采用框架结构，基础型式为独立基础。654地块±0.000标高相当于绝对高程44.30m。各建构筑物基本情况见表1-1。
表1-1拟建工程各建筑物基本情况一览表
建筑物名称
地上层数
地下层数
占地面积
结构形式
基础类型
25#住宅楼
27
4
1532㎡
剪力墙结构
墙下筏基
26#住宅楼
28
4
1498㎡
剪力墙结构
墙下筏基
27#住宅楼
26
4
1530㎡
剪力墙结构
墙下筏基
28#住宅楼
26
4
1015㎡
剪力墙结构
墙下筏基
29#住宅楼
21
4
1015㎡
剪力墙结构
墙下筏基
30#住宅楼
26
4
1015㎡
剪力墙结构
墙下筏基
58#配套公建
1
0
940㎡
框架结构
梁板筏基
地下车库
0
3
/
板柱剪力墙结构
平板式筏基
662地块以住宅楼、公建和地下车库为主，总建筑面积为237455.14m2，其中地上建筑面积为154555.14m2，地下建筑面积为82900.00m2。
本工程主要包括5栋住宅楼、1栋公建、1所幼儿园及地下车库。住宅楼结构类型为剪力墙结构，地下车库采用板柱剪力墙结构，基础型式均以筏板基础为主；公建及幼儿园采用框架结构，基础型式待定。662地块及667地块±0.000标高相当于绝对高程44.50m。各建构筑物基本情况见表1-2。
表1-2拟建