物业没有合同协议书
物业合作约定
鉴于[小区名称]（以下简称“本小区”）实际物业管理需求，[业主方名称]（以下简称“甲方”）与[物业方名称]（以下简称“乙方”）经友好协商，就乙方为本小区提供物业服务事宜达成如下约定：
一、服务内容
1.安全保卫服务
-乙方负责安排专业安保人员24小时值班巡逻，对小区出入口进行严格管控，人员及车辆进出需进行登记，确保小区人员和财产安全。
-定期检查小区内的安全设施设备，如监控系统、门禁系统等，确保其正常运行。
2.环境卫生维护
-每日对小区公共区域进行清扫，包括楼道、电梯间、小区道路、停车场等，保持环境整洁。
-定期清理小区内的垃圾，确保垃圾日产日清，垃圾桶定期进行消毒处理。
-负责小区绿化养护工作，包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治等，保证小区绿化植物生长良好。
3.设施设备管理
-对小区内的公共设施设备，如路灯、给排水系统、供电系统等进行日常巡检，及时发现并维修损坏的设施设备。
-制定设施设备的维护保养计划，并严格按照计划进行维护保养工作，确保设施设备正常运行。
二、服务费用及支付方式
1.服务费用：甲方按照本小区业主房屋建筑面积向乙方支付物业服务费，收费标准为[X]元/平方米/月。
2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
-有权对乙方的物业服务质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。
-对乙方服务不满意时，有权要求乙方进行整改。
2.义务
-配合乙方开展物业服务工作，向业主宣传物业管理相关规定。
-按照约定按时足额支付物业服务费。
（二）乙方权利与义务
1.权利
-按照本约定收取物业服务费。
-要求甲方及业主配合物业服务工作。
2.义务
-按照本约定的服务内容和标准，为小区提供优质、高效的物业服务。
-定期向甲方汇报物业服务工作情况。
-建立完善的投诉处理机制，及时处理业主的投诉和建议。
四、违约责任
1.若甲方未按照约定按时足额支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分物业服务直至甲方支付费用及违约金。
2.若乙方未按照约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费，扣除比例按照服务未达标部分占总服务内容的比例确定。
五、争议解决
本约定在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
1.本约定自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。期满后，双方如无异议，则本约定自动延续[X]年。
2.本约定一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
法定代表人或授权代表：________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
法定代表人或授权代表：________________
联系地址：__________________________
联系电话：__________________________
签订日期：______年______月______日