代理租房合同协议书
甲方（委托人）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（代理人）：
公司名称：________________
法定代表人：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
鉴于甲方拥有房屋一套（以下简称“该房屋”），地址为____________________，建筑面积为______平方米，甲方愿意委托乙方代理出租该房屋，乙方具备相应的房屋代理租赁资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：
一、代理事项
甲方委托乙方全权代理出租该房屋，包括但不限于寻找合适的租客、洽谈租赁条款、签订租赁合同、代收租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事宜等。
二、代理期限
本协议代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续______个月。
三、租金及押金
1.经双方协商一致，该房屋的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：押一付三、押一付六等）。
2.租客需向乙方缴纳相当于______个月租金的押金，即人民币______元（大写______元整）。在租赁期满且租客无违约行为、房屋及其附属设施无损坏的情况下，乙方应将押金全额无息退还给租客。
四、佣金及支付方式
1.甲方同意按照实际收取租金的______%向乙方支付代理佣金。
2.乙方在收到租客支付的租金及押金后______个工作日内，扣除代理佣金后将剩余款项支付给甲方。支付方式为______（如银行转账，需注明甲方收款账户信息：开户银行______，账号______，户名______）。
五、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明文件、本人身份证等相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。
2.甲方应保证该房屋符合出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响正常出租的问题。在代理期间，甲方应积极配合乙方开展房屋出租工作，包括但不限于允许乙方带潜在租客看房等。
3.甲方有权了解房屋出租情况及租金、押金的收取和支付情况。
4.租赁期间，如因甲方原因导致房屋无法正常出租或租客提前解除租赁合同，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
（二）乙方权利与义务
1.乙方有权以自己的名义与租客洽谈租赁事宜，并根据市场行情和甲方要求制定合理的租赁价格和租赁条款。
2.乙方应认真履行代理职责，积极寻找合适的租客，尽最大努力促成房屋出租。在与租客签订租赁合同前，乙方应将租赁合同条款告知甲方，经甲方同意后方可签订。
3.乙方应妥善保管租客缴纳的租金及押金，按照本协议约定及时支付给甲方。
4.乙方应定期向甲方汇报房屋出租情况及租金、押金的收支情况。
5.租赁期间，乙方应协助甲方处理与房屋租赁相关的日常事务，如租客提出的维修要求等。对于因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或保证房屋符合出租条件，导致乙方无法正常开展代理工作或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方未按照本协议约定支付租金及押金或未履行代理职责，给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3.任何一方违反本协议约定，应承担对方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
七、协议变更与解除
1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。
2.在代理期限内，若一方提出解除本协议，需提前______天书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。如因一方擅自解除协议给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
八、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字）：________________
日期：______年______月______日
乙方（盖章）：________________
法定代表人（签字）：________________
日期：______年______月______日