别墅区前期物业管理服务合同5篇
篇1
甲方（业主委员会）：
乙方（物业管理公司）：
根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对别墅区提供前期物业管理服务相关事宜，订立本合同。
第一章前期物业管理服务内容
第一条乙方提供的服务内容
1.乙方需向甲方提供的前期物业管理服务包括：综合管理服务、房屋共用部位及设施设备维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护等。
2.乙方需提供的服务具体内容及要求，按照《前期物业管理服务协议》执行。
第二条甲方权利义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
2.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。
3.甲方需按照合同约定向乙方支付物业管理费用。
4.甲方需配合乙方开展物业管理服务工作，共同维护别墅区的秩序和稳定。
第三条乙方权利义务
1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
2.乙方需按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督和改进意见。
3.乙方需协助甲方开展物业管理服务工作，共同维护别墅区的秩序和稳定。
4.乙方需建立健全物业管理档案，妥善保管相关资料。
第二章前期物业管理服务期限
第四条服务期限
1.本合同自签订之日起生效，至别墅区业主大会选聘新的物业管理公司并签订新的物业管理服务合同之日止。
2.在服务期限内，甲乙双方向对方承诺：本合同中载明的各项权利和义务不得擅自变更或解除。如有特殊情况需要变更或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。
第三章前期物业管理服务质量及要求
第五条服务质量及要求
1.乙方提供的物业管理服务质量应符合《前期物业管理服务协议》中的约定。
2.乙方需定期对别墅区的房屋共用部位及设施设备进行维护管理，确保其在良好状态下运行。对于发现的问题和隐患，应及时进行处理和修复。
3.乙方需建立完善的公共秩序维护制度，确保别墅区的安全稳定。对于可能发生的突发事件，应有相应的应急预案和处置措施。
4.乙方提供的保洁服务应达到《前期物业管理服务协议》中约定的标准。对于垃圾处理、垃圾分类和垃圾清运等方面的工作，应做到高效、规范。
5.乙方需对别墅区的绿化进行养护管理，确保绿化植物茁壮成长，为别墅区营造宜居环境。同时，乙方也应注重绿化植物的季节性搭配和景观效果设计。
6.在提供服务过程中，乙方应遵守相关法律法规和职业道德规范，不得擅自更改服务内容和降低服务质量。如有特殊情况需要调整服务内容和提高服务质量，必须经甲方同意后方可实施。
7.在服务期限内，乙方应接受甲方的监督和改进意见，并定期对服务质量进行自我检查和评估。对于存在的问题和不足，应及时进行整改和改进。
篇2
甲方：_________（物业管理公司）
乙方：_________（别墅区开发商）
根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就别墅区前期物业管理服务达成如下协议：
一、物业基本情况
本别墅区位于_________，占地面积_________平方米，共有别墅_________套，商铺_________间，地下停车位_________个，周边绿化面积_________平方米，配套设施设备齐全。
二、物业服务内容
1.甲方负责乙方别墅区的环境卫生、秩序维护、设施设备维护等工作。
2.甲方需向乙方提供24小时的物业管理服务，确保别墅区的安全、舒适和便捷。
3.甲方需根据乙方的需求，提供个性化的物业服务，如代缴水电费、维修服务、搬家服务等。
三、物业服务期限
本别墅区前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主委员会成立并选聘新的物业管理公司之日止。
四、物业服务费用及支付方式
1.甲方需向乙方提供详细的收费标准，包括物业管理费、能源费、维修费等服务费用的明细。
2.乙方需按照合同约定向甲方支付物业服务费用，具体支付方式和时间如下：_________。
3.如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
五、双方权利义务
1.甲方的权利义务：
甲方需按照合同约定向乙方提供物业管理服务，确保别墅区的安全、舒适和便捷。
甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业服务费用。
甲方需对别墅区的公共设施设备进行维护和管理，确保其正常运行。
甲方需协助乙方处理别墅区内的突发事件和投诉。
2.乙方的权利义务：
乙方需按照合同约定向甲方支付物