物业公司和业主委员会签订物业服务协议范文8篇
篇1
物业服务协议
甲方：XXXX物业管理有限公司
位置：XXXX
联系方式：XXXX
乙方：XXXX业主委员会
位置：XXXX
联系方式：XXXX
根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方提供物业服务给乙方达成如下协议：
一、物业服务内容
甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：
1.物业共用部位的维修、养护和管理。
2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
3.物业共用部位和公共区域的的环境卫生、绿化管理。
4.物业管理区域内的秩序维护和安全防范工作。
5.物业档案的管理。
6.法律法规规定的其他物业服务内容。
二、物业服务期限
本协议自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
三、物业服务费用
1.物业服务费用标准：根据物业管理区域内的房屋面积，按照每平方米XX元的标准收取。具体计费方式根据乙方提供的计费表进行。
2.物业服务费用支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：XXX银行，账号：XXXXXX，户名：XXXXXX。
3.乙方应按时足额支付物业服务费用，不得拖欠或拒付。如有拖欠或拒付行为，甲方有权依法追缴，并要求乙方承担相应的违约责任。
四、违约责任
1.乙方如未按时足额支付物业服务费用，每逾期一天，需向甲方支付应付金额的XX%作为违约金。逾期超过XX天，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付所有未付的物业服务费用及违约金。
2.乙方如违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
五、争议解决
1.本协议的履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间，甲乙双方应继续履行本协议的其他部分。
六、其他约定
1.甲方提供的物业服务应达到《物业管理条例》规定的标准，并遵守相关法律法规的规定。
2.乙方应积极配合甲方的物业服务工作，并遵守物业管理区域内的各项规定。
3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方（签字/盖章）：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字/盖章）：XXXX
日期：XXXX年XX月XX日
篇2
物业服务协议
甲方：XX物业公司
乙方：XX业主委员会
鉴于甲方具备专业的物业服务能力，乙方作为业主委员会代表全体业主意愿，经双方友好协商，达成以下物业服务协议：
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在物业服务过程中的权利与义务，保障业主的合法权益，提高物业服务质量，营造良好的居住环境。
二、服务范围
1.物业服务范围包括：公共区域的清洁、绿化、维护，安保服务，公共设施设备的运行、维修及保养等。
2.甲方需提供全天候物业服务，确保物业服务的连续性和稳定性。
三、服务期限
本协议自签订之日起生效，有效期为X年。协议到期前，双方可协商续签。
四、服务费用
1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费。
2.物业服务费支付方式、时间、金额等具体事宜，由双方另行签订物业服务合同补充协议确定。
五、服务质量与标准
1.甲方应按照国家标准、行业规范以及本协议约定的服务质量与标准，提供物业服务。
2.如因甲方服务质量问题导致业主投诉，甲方应及时处理并承担相应的责任。
六、双方权利义务
1.甲方权利：
按照约定收取物业服务费。
对物业进行专业管理，维护物业的正常运转。
法律法规规定及本协议约定的其他权利。
2.甲方义务：
提供优质的物业服务。
遵守法律法规，按照本协议约定履行服务。
对乙方的合理要求及时响应并处理。
法律法规规定及本协议约定的其他义务。
3.乙方权利：
监督甲方的物业服务。
对甲方的物业服务提出合理建议。
法律法规规定及本协议约定的其他权利。
4.乙方义务：
按照约定支付物业服务费。
协助甲方开展物业服务工作。
遵守法律法规，按照本协议约定履行相关义务。
法律法规规定及本协议约