办公大楼物业管理委托合同书6篇
篇1
甲方（委托人）：
乙方（受托人）：
根据有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况
1.物业类型：办公大楼
2.建筑面积：平方米
3.物业位置：
第二条物业管理内容
1.乙方根据甲方委托，对办公大楼进行物业管理，包括综合维修、绿化、保洁、保安、接待、档案管理和房屋管理等内容。
2.乙方需确保物业设施完好，设备正常运行，环境整洁卫生，秩序井然有序。
3.乙方应提供高效优质的物业管理服务，满足甲方的合理需求。
第三条物业管理期限
1.物业管理期限为年，自合同签订之日起生效。
2.期满后，双方可协商续签或终止合同。
第四条物业管理费用及支付方式
1.甲方需向乙方支付物业管理费用，具体费用根据物业面积、管理内容等因素确定。
2.甲方应按季度或年度向乙方支付物业管理费用，具体支付方式在签订合同时确定。
3.如甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权收取滞纳金。
第五条双方权利义务
1.甲方的权利义务：
甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
甲方应按时支付物业管理费用。
甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护物业的整洁卫生和秩序井然。
甲方应配合乙方进行物业管理，提供必要的信息和协助。
2.乙方的权利义务：
乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费用。
乙方应提供高质量的物业管理服务，满足甲方的合理需求。
乙方应对物业设施进行维护和管理，确保设备正常运行。
乙方应尊重甲方的合法权益，共同维护物业的整洁卫生和秩序井然。
第六条违约责任及赔偿标准
1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中遇到的问题。如协商不成，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
2.因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿因此给守约方造成的一切损失。具体赔偿标准根据损失情况确定。
3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决方案。如协商不成，可依法解除或终止合同。但违约方应承担因此给守约方造成的一切损失。具体赔偿标准根据损失情况确定。
4.甲方和乙方应严格遵守合同约定，如一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿因此给守约方造成的一切损失。具体赔偿标准根据损失情况确定。同时，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。
5.在合同履行过程中，如因甲方或乙方的过错导致物业设施损坏或人员受伤的，过错方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准根据损失情况确定。同时，非过错方有权要求过错方承担相应的法律责任。
6.如果甲方或乙方在合同履行过程中存在欺诈、胁迫等恶意行为导致对方受到损失的，受损方有权要求对方承担相应的赔偿责任并追究其法律责任。具体赔偿标准根据损失情况确定。如果因此导致合同无法继续履行的，双方可依法解除或终止合同并追究违约责任。
篇2
甲方（委托人）：__________（详细名称、位置、法定代表人等）
乙方（受托人）：__________（详细名称、位置、法定代表人等）
根据有关法律法规，为确保办公大楼的物业管理质量，明确双方的权利和义务，甲乙双方经友好协商一致，达成以下合同协议：
一、物业基本情况
本合同涉及的办公大楼位于__________（位置），建筑面积为______平方米。
二、委托管理事项
1.物业管理服务：包括房屋维修、设备维护、保安、清洁、绿化等。
2.租赁管理：负责办公大楼的租赁业务，包括招租、签约、租金收取等。
3.停车场管理：负责停车场的经营和管理。
4.其他委托事项：__________。
三、委托管理期限
自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、甲方的权利和义务
1.甲方拥有办公大楼的所有权，有权对乙方的管理行为进行监督。
2.甲方应支持乙方依法实施物业管理，协助解决相关重大问题。
3.甲方应按照合同约定支付物业管理费用。
五、乙方的权利和义务
1.乙方应按照法律法规和本合同约定，对办公大楼进行专业管理，保障物业的正常使用。
2.乙方应制定管理制度，提供专业化的物业管理服务。
3.乙方应积极协助甲方处理突发事件，确保物业安全。
4.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。
六