物业管理委托服务合同通用版4篇
篇1
甲方（物业管理企业）：_________
乙方（业主/使用人）：_________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：
一、物业管理服务内容
1.甲方负责乙方物业的安全、环境、设备设施运行维护等管理工作。
2.甲方为乙方提供24小时保安服务，保障乙方的人身和财产安全。
3.甲方负责乙方的公共卫生、绿化养护等环境维护工作。
4.甲方为乙方提供设备设施的运行维护服务，确保设备设施的正常运行。
5.甲方为乙方提供其他约定的物业管理服务。
二、物业管理服务期限
本物业管理服务期限自合同签订之日起至房屋产权变更或房屋使用终止之日止。
三、物业管理服务费用及支付方式
1.物业管理服务费按照房屋产权面积计算，具体费用标准按照《物业服务收费管理办法》执行。
2.乙方应当在签订合同时向甲方交纳物业管理服务费，并按照规定时间进行续费。
3.如果乙方未按时交纳物业管理服务费，甲方有权按照约定收取滞纳金。
四、物业管理服务质量及标准
1.甲方应当为乙方提供优质的物业管理服务，确保房屋的安全、环境、设备设施等正常运行。
2.甲方应当建立物业管理服务制度，明确岗位职责和工作流程，提高服务水平。
3.甲方应当定期对房屋进行安全检查、环境整治和设备设施维护等工作，确保房屋处于良好的使用状态。
4.甲方应当为乙方提供热情周到的服务态度，及时解决乙方提出的问题和投诉。
五、物业管理服务中的违约责任
1.如果甲方未按照合同约定为乙方提供物业管理服务，或者提供的服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.如果乙方未按照合同约定向甲方交纳物业管理服务费，或者未按照约定时间进行续费，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
3.如果因不可抗力等原因导致甲方无法为乙方提供物业管理服务的，甲方应当及时告知乙方原因，并协商解决。
六、其他约定事项
1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（签字/盖章）：_________
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________
篇2
甲方（业主/物业使用人）：________
乙方（物业管理公司）：________
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对房屋（小区）进行物业管理事宜，订立本合同。
一、房屋（小区）基本情况
1.房屋（小区）名称：________
2.房屋（小区）位置：________
3.房屋（小区）建筑面积：________平方米
4.房屋（小区）类型：________（如高层住宅、多层住宅、别墅、写字楼等）
二、物业管理内容
1.乙方负责甲方房屋（小区）的物业管理，包括但不限于以下内容：
房屋维修管理。
设备设施维护管理。
环境卫生管理。
安全管理。
客户服务等。
2.乙方应提供高效、优质的物业管理服务，确保甲方房屋（小区）的秩序、安全和舒适。
三、物业管理期限
1.物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.物业管理期限届满后，双方可协商续签或重新签订物业管理委托服务合同。
四、物业管理费用及支付方式
1.甲方应按约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用包括：
物业管理费：每月______元，按季/年支付。
设备运行费：每月______元，按季/年支付。
其他费用：如停车费、装修垃圾清运费等，按实际发生并支付。
2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用。如有逾期，甲方应按日向乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为应付款项的______%。
3.乙方应向甲方提供正式的发票或收据作为收款凭证。
五、双方权利义务
1.甲方的权利义务：
甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
甲方应按时向乙方支付物业管理费用。
甲方应尊重乙方的劳动成果，共同维护房屋（小区）的秩序和公共卫生。
甲方在享受物业管理服务的同时，有义务向乙方提出合理的意见和建议。
2.乙方的