城市居民小区物业管理委托协议书7篇
篇1
甲方（业主委员会）：__________
乙方（物业管理公司）：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对城市居民小区进行物业管理事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
本物业位于__________，类型为__________，总建筑面为__________平方米。
二、委托管理事项
1.乙方负责甲方小区的物业管理，包括小区绿化、保洁、保安、维修等。
2.乙方负责甲方小区的水、电、气、热等费用的收取和缴纳。
3.乙方负责甲方小区的垃圾清理和分类。
4.乙方负责甲方小区的消防安全管理。
5.乙方负责甲方小区的物业管理费用的收取和支出。
6.乙方负责甲方小区的其他物业管理相关事项。
三、委托管理期限
委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
四、双方权利义务
1.甲方权利义务：
甲方有权对乙方的物业管理进行监督，提出合理的建议和意见。
甲方有权对乙方的物业管理服务提出投诉，并要求乙方在规定期限内整改。
甲方有权要求乙方提供物业管理相关的证明材料。
甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业管理服务。
甲方应按时缴纳物业管理费用，保障乙方的合法权益。
甲方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途或结构。
2.乙方权利义务：
乙方有权要求甲方按时缴纳物业管理费用。
乙方有权要求甲方遵守物业管理规定。
乙方有权对违反规定的业主进行制止和处罚。
乙方应及时向甲方通报物业管理情况，听取甲方的意见和建议。
乙方应提供优质的物业管理服务，保障甲方的合法权益。
乙方应遵守法律法规和物业管理规定，不得擅自挪用物业管理费用。
五、物业管理费用及支付方式
1.物业管理费用标准：根据物业类型和面积，按每月每平方米__________元的标准收取。
2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费用，采用银行转账的方式支付到乙方的指定账户。
六、违约责任
1.甲方违约责任：如甲方未按时缴纳物业管理费用或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金和罚款。
2.乙方违约责任：如乙方未提供优质的物业管理服务或擅自挪用物业管理费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。
七、其他事项
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
甲方（业主委员会）：__________（签字盖章）
日期：__________年__________月__________日
乙方（物业管理公司）：__________（签字盖章）
日期：__________年__________月__________日
篇2
甲方（业主委员会）：________
乙方（物业管理公司）：________
根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对“________”城市居民小区（以下简称小区）进行物业管理达成如下协议：
一、物业管理的范围及内容
1.乙方管理的范围：甲方的住宅楼2栋，办公楼1栋，营业楼2栋，附属房屋（包括车库、仓库、配电室等）18间，小区内所有道路、绿化及所有公共配套设施。
2.乙方管理的具体内容：乙方负责提供物业服务，包括小区内所有公共区域的保洁、垃圾清运、秩序维护、绿化养护、水电维护等。
二、物业管理的期限
本协议的物业管理期限为10年，自2025年6月1日起至2033年5月31日止。
三、物业管理的费用及支付方式
1.乙方根据本协议向甲方收取物业管理费用。物业管理费用采取包干制，按小区住宅的建筑面积计算，每平米每月收取1.5元。甲方应支付的物业管理费用总计为______元。
2.甲方在协议生效之日起十天内向乙方支付物业管理费用。乙方开具相应的发票作为凭证。
四、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务：甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。甲方有权要求乙方提供各项物业服务。甲方应按时向乙方支付物业管理费用。甲方应尊重乙方的劳动，积