签长期物业合同协议
?甲方（委托方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（受托方）：
企业名称：______________________
统一社会信用代码：______________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
鉴于甲方拥有[物业名称]的所有权或使用权，为了维护该物业区域的正常秩序，保障物业的安全与环境卫生，提升居住或使用品质，甲方愿意委托乙方提供物业管理服务；乙方具备相应的物业管理资质和能力，愿意接受甲方委托并提供专业的物业管理服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供长期物业管理服务事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
1.物业名称：[物业具体名称]
2.物业地址：[详细地址]
3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]
4.建筑面积：[具体面积]平方米
5.物业构成明细：
建筑物：包括[列举主要建筑物名称及相关描述]
配套设施设备：涵盖[详细说明各类设施设备，如电梯、消防系统、给排水系统、供电系统等]
公共区域：包含[如小区内道路、绿化区域、停车场、楼道、屋顶、外墙等公共部位的具体描述]
二、服务内容与质量标准
（一）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理
房屋建筑的承重结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等共用部位，乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行定期检查、维护，确保其处于安全、完好状态。发现问题及时修复或采取有效的防护措施，并做好记录。
（二）共用设施设备的运行、维修、养护和管理
1.供配电系统
确保小区内电力供应正常，定期对变压器、配电柜、配电箱等设备进行巡检、维护和保养，及时处理故障，保证居民和商户的正常用电需求。
2.给排水系统
维护小区内的上下水管道、水箱、水泵等设施设备，保障排水畅通，无渗漏现象。定期对水质进行检测，确保生活用水符合卫生标准。
3.电梯系统
按照电梯安全管理规定，安排专业人员进行日常巡检、维护保养和定期年检，确保电梯正常运行，轿厢内清洁卫生，通风良好，报警装置灵敏有效。
4.消防系统
对消防设施设备进行定期检查、维护和保养，确保消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻。制定消防应急预案，并定期组织演练，提高应对火灾等突发事件的能力。
5.智能化系统
如门禁系统、监控系统等，保证其正常运行，及时修复损坏的设备，确保小区的安全防范措施到位。
（三）环境卫生管理
1.公共区域清扫保洁
每日定时清扫小区内道路、楼道、电梯轿厢、停车场等公共区域，及时清除垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。
2.垃圾分类处理
设置垃圾分类投放点，引导居民正确分类投放垃圾，并按照相关规定进行收集、运输和处理，确保垃圾分类工作有序进行。
3.卫生消杀
定期对小区内公共区域、垃圾桶、下水道等进行卫生消杀，预防和控制病虫害滋生，保障居民的身体健康。
（四）绿化养护管理
对小区内的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。及时清理绿化区域内的枯枝败叶和杂物，保持绿化环境整洁。
（五）秩序维护管理
1.人员出入管理
设置门岗，对进出小区的人员、车辆进行登记和查验，阻止无关人员和车辆随意进入小区，保障小区的安全。
2.巡逻检查
安排保安人员定时对小区进行巡逻，加强对公共区域、重点部位的巡查，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。
3.车辆停放管理
规范小区内车辆停放秩序，引导车辆有序停放，确保消防通道、人行通道畅通无阻。对违规停放的车辆进行劝阻和处理。
（六）其他服务
1.物业档案管理
建立健全物业档案管理制度，对物业区域内的各类资料进行分类整理、归档保存，包括房屋资料、设施设备档案、维修记录、业主信息等，以便查阅和管理。
2.社区文化建设
根据小区实际情况，定期组织开展各类社区文化活动，丰富居民的业余生活，增强业主之间的沟通与交流，营造和谐的社区氛围。
服务质量标准
乙方应按照国家及地方现行的物业管理服务标准以及本协议约定的服务内容，提供优质、高效、规范的物业管理服务。具体服务质量标准如下：
1.房屋建筑共用部位保持整洁、完好，无明显损坏和渗漏现象。
2.共用设施设备运行正