房屋租赁协议和免责协议范文5篇
篇1
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米。
2.房屋类型为XX结构，装修情况为XX。
二、租赁期限
1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），包括物业管理费、水电费等杂费。
2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。
四、房屋使用及管理
1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。
2.乙方应按时支付物业管理费、水电费等杂费，并遵守物业管理规定。
3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为或损坏房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
五、违约责任
1.乙方如未按照约定支付租金或相关费用，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。
2.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或功能，或损坏房屋的，应承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
六、免责协议
1.因不可抗力导致房屋无法正常使用或损坏的，双方均不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复工作。
2.甲方对房屋以外的公共设施、设备不承担维修责任。如因公共设施、设备损坏导致乙方无法正常使用的，甲方应协助乙方进行修复工作。但甲方不承担因此产生的费用。
七、争议解决方式
1.双方如因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。如因争议导致本协议无法继续履行的，双方应协商解除本协议并处理相关事宜。
八、其他约定事项
1.乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方的书面同意。
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字或盖章之日起生效。
3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等法律效力。
出租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日
承租方（签字/盖章）：XXXX年XX月XX日
篇2
房屋租赁合同
出租方（甲方）：[甲方姓名]
承租方（乙方）：[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方将位于[房屋位置]的房屋出租给乙方使用。该房屋面积为[房屋面积]平方米，格局为[房屋格局]。
2.乙方承租该房屋，保证用于[承租用途]，不得擅自改变房屋用途或从事违法活动。
二、租赁期限
1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。
2.租赁期满，乙方如需续租，应提前[提前通知天数]天通知甲方，并在租赁期满前签订新的租赁合同。
三、租金及支付方式
1.乙方每月需向甲方支付租金[月租金金额]元。租金需在每月的第一个工作日支付至甲方的指定账户。
2.乙方在租赁期间内享有的租金优惠或涨价机制，应根据市场情况和双方协商确定。
四、押金及保证金
1.乙方需向甲方缴纳押金[押金金额]元，作为租赁保证金。押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，押金将作为违约金扣除。
2.乙方在租赁期间应爱护房屋设施，如有损坏，需照价赔偿。
五、房屋维修及保养
1.乙方在租赁期间应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的正常使用。
2.如遇房屋设施损坏或需要维修，乙方应及时联系甲方并承担维修费用。
六、违约责任
1.乙方如有拖欠租金、擅自改变房屋用途或从事违法活动等行为，视为违约。甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
2.乙方在租赁期满后退还房屋时，应确保房屋设施完好，否则需承担相应的赔偿责任。
七、免责条款
1.甲方出租的房屋已进行必要的装修和维护，乙方在租赁期间无需再进行装修或维护。如因乙