租养殖合同协议书
甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：________________
地址：____________________
联系电话：________________
鉴于乙方有从事养殖的需求，甲方愿意将相关场地及设施出租给乙方用于养殖活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、租赁标的
1.甲方将位于[具体地址]的养殖场地（包括[场地面积]平方米的土地及附属的养殖用房[具体间数]间、养殖设备[详细设备清单]等）出租给乙方使用。
2.该养殖场地及设施的用途仅限于养殖[养殖品种]。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施。乙方如有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，以[现金/银行转账]的方式将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。
四、双方的权利和义务
（一）甲方权利和义务
1.甲方有权按照本协议约定收取租金。
2.甲方应在本协议签订后[X]日内，将租赁场地及设施交付给乙方，并确保其处于可正常使用状态。
3.甲方应保证对租赁场地及设施拥有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地及设施，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.在租赁期间，甲方应协助乙方协调与周边村民或相关部门的关系，为乙方的养殖活动提供必要的便利条件。
（二）乙方权利和义务
1.乙方有权按照本协议约定使用租赁场地及设施进行养殖活动。
2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。
3.乙方应合理使用租赁场地及设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。因乙方使用不当造成租赁场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和当地的养殖政策，做好养殖环保工作，如因乙方原因导致环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。
5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地及设施转租给第三方。
五、养殖设施的维护与改造
1.在租赁期间，乙方负责租赁场地及设施的日常维护和保养，确保其正常使用。对于一般性的维修费用，由乙方自行承担。
2.乙方如需对租赁场地及设施进行改造或增添新的设施，须事先书面通知甲方，并经甲方同意后方可实施。改造或增添设施所产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或协议提前终止时，乙方增添的设施可由乙方自行拆除，但应恢复租赁场地及设施的原状；如乙方不拆除，甲方有权自行处置，且无需向乙方支付任何补偿。
六、不可抗力
1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、拆迁等）。
2.因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。
3.因不可抗力事件导致租赁场地及设施损坏或灭失的，双方应共同协商解决方案。如因不可抗力导致租赁场地被征收、拆迁，拆迁补偿款按照国家相关规定执行，其中与养殖经营相关的补偿归乙方所有，与土地及原有设施相关的补偿归甲方所有。
七、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。
2.若甲方未按照本协议约定交付租赁场地及设施或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场地及设施，甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.若乙方擅自改变租赁场地及设施的用途、进行破坏性使用或未经甲方书面同意转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
八、协议的解除
1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。
2.在租赁期间，若一方违反本协议约定，另一方有权根据本协议的约定解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
3.因不可抗力或政府行为导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双