房屋家具买卖协议书
?卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋及屋内家具，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋家具买卖协议：
一、标的物描述
1.房屋
地址：[房屋详细地址]
建筑面积：[X]平方米
房屋性质：[如商品房、经济适用房等]
房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]
房屋用途：[如居住、商用等]
房屋权属证书号：[具体证书编号]
房屋现状：[详细描述房屋的装修情况、设施设备情况等，例如墙面为白色乳胶漆，地面为实木地板，屋内配备有中央空调、热水器、抽油烟机等]
2.家具
家具清单：
[家具名称1]，品牌：[品牌名称1]，型号：[具体型号1]，数量：[X]件，成色：[具体成色描述，如新、九成新等]
[家具名称2]，品牌：[品牌名称2]，型号：[具体型号2]，数量：[X]件，成色：[具体成色描述]
......
家具现状：[详细描述家具的磨损情况、是否有损坏等，例如沙发表面有轻微磨损，餐桌一角有小磕碰痕迹等]
二、价格及付款方式
1.房屋价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
2.家具价格：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
3.总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
4.付款方式：
定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。
首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含定金，甲方收到首付款后，应向乙方出具收款凭证。
尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。
有权要求乙方按照本协议约定履行义务。
2.义务
保证对房屋及家具拥有合法处分权，保证所提供的房屋及家具信息真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或质量问题。
协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。
在房屋交付前，负责保持房屋及家具的现状，不得擅自损坏或拆除房屋内的装修及设施设备，不得擅自变更房屋用途。
按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及家具，并确保交付时房屋及家具符合本协议约定的状态。
向乙方提供房屋及家具的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、家具购买凭证等。
（二）乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的房屋及家具。
有权对房屋及家具进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。
2.义务
按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。
配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门要求完成各项手续。
在房屋交付时，按照本协议约定对房屋及家具进行验收，如无异议应签署验收确认书。
承担房屋交付后因使用、管理房屋及家具而产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、家具维护费等。
四、房屋及家具交付
1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将房屋及家具交付给乙方。
2.交付地点：房屋所在地[房屋详细地址]。
3.交付方式：双方应在交付现场共同对房屋及家具进行清点、查验，并签署房屋及家具交付清单。交付清单应详细记录房屋及家具的名称、数量、型号、成色等信息。
五、房屋过户
1.过户时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。
2.过户费用：房屋过户所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。
六、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未能按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及家具，每逾期一日，应按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
若甲方提供的房屋及家具存在权属纠纷或质量问题