房屋转让终止协议书
?甲方（转让方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方于[签订房屋转让合同日期]签订了《房屋转让合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该房屋转让合同，并就相关事宜达成如下协议：
一、标的物具体描述
1.房屋基本信息
该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。
房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]。
房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机、门窗等设备清单]。
房屋所在土地性质为[出让/划拨等性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。
2.房屋产权情况
该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。甲方保证对该房屋拥有完全处分权，有权转让该房屋，且转让行为不会侵犯任何第三方的合法权益。
房屋所有权证号为：[房产证号]，登记所有权人为：[甲方姓名]。
二、双方权利义务
甲方权利义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。
在乙方未按照本协议约定支付款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。
2.义务
向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、现状等。
协助乙方办理与房屋转让终止相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关协议等。
按照本协议约定退还乙方已支付的款项，并承担因终止房屋转让合同给乙方造成的合理损失（如有）。
乙方权利义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。
在甲方未按照本协议约定退还款项或履行其他义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。
2.义务
按照本协议约定配合甲方办理房屋转让终止相关手续。
向甲方提供必要的文件和信息，以便甲方顺利完成相关手续的办理。
在本协议签订后，不得再就该房屋转让事宜向甲方主张任何权利（本协议约定的权利除外）。
三、款项退还及支付
1.双方确认，乙方已向甲方支付了房屋转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内，将上述款项一次性全额退还给乙方。退款方式为：通过银行转账支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
2.如甲方未按照上述约定按时足额退还乙方款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方除全额退还已支付款项外，还应按照房屋转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。
四、违约责任
1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。
2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担违约责任，甲方有权扣除乙方已支付款项中的一部分作为违约金，具体扣除金额由双方协商确定，但最高不超过房屋转让款总额的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。
3.任何一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他合理损失（如有）。
五、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。
2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。
六、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。
甲方（签字/盖章）：__________________