衢州项目专项评估报告
1、衢州项目综合体节点计划重要节点
衢州
项目
节点级别
节点任务
开始时间
工期
完成时间
目前进度/风险点
内控完成时间
商业
一级
裙楼主体施工
2016/3/30
123
2016/7/30
已完成
已完成
一级
塔楼主体施工
2016/1/30
286
2016/11/10
已完成
已完成
二级
影城交铺
2016/9/25
62
2016/11/25
目前看台和墙面粉刷完成，无风险。
2016/11/19
二级
KTV交铺
2016/9/25
62
2016/11/25
墙体已砌筑完成，无风险
2016/11/19
二级
裙楼采光顶施工
2016/7/19
135
2016/11/30
已完成
2016/11/17
二级
超市交铺
2016/10/25
62
2016/12/25
目前墙体已砌筑完成95%，但超市合同还未签订完成。
2016/12/19
二级
大餐饮交铺
2016/10/25
62
2016/12/25
无大餐饮
2016/12/19
二级
塔楼外架拆除
2016/12/20
32
2017/1/20
无塔楼
2017/1/17
二级
项目商管公司正式办公区交付
2017/2/3
27
2017/3/1
无风险
2017/2/28
二级
裙楼外装施工
2016/8/18
225
2017/3/30
目前南立面面板安装完成35%，东立面面板安装50%，北立面幕墙完成，无风险
2017/3/7
二级
室外配套管线施工
2017/2/1
60
2017/4/1
雨污水管道除东立面塔吊之间其余完成；燃气管道基本施工完成；自来水管道未进场施工；无风险。
2017/3/25
二级
裙楼外架拆除
2017/2/10
60
2017/4/10
外架已拆完成，现场采用吊篮进行幕墙施工。
2017/4/4
二级
所有商铺交铺
2017/1/17
90
2017/4/17
无风险
2017/4/8
一级
持有商业正式移交
2017/5/16
153
2017/10/15
无风险
2017/10/5
2、衢州项目住宅节点计划重要节点
衢州
项目
节点级别
节点任务
开始时间
工期
完成时间
目前进度
内控完成时间
住宅
一级
主体结构封顶
2016/3/10
205
2016/9/30
已完成
2016/9/10
二级
主楼二次结构、墙体砌筑
2016/7/1
183
2016/12/30
已完成
2016/12/12
二级
脚手架拆除
2017/2/28
62
2017/4/30
无风险
2017/4/24
二级
塔吊拆除
2017/4/10
31
2017/5/10
无风险
2017/5/7
二级
施工电梯拆除
2017/5/10
32
2017/6/10
无风险
2017/6/7
二级
室外配套施工
2017/4/5
97
2017/7/10
无风险
2017/7/1
二级
景观施工
2017/6/15
77
2017/8/30
无风险
2017/8/22
二级
物业移交（毛坯）
2017/8/25
17
2017/9/10
无风险
2017/9/8
3、分部分项专项计划
计划名称
主要分项完成时间
计划风险评估及结论
商业砌筑工程专项计划
负二层墙体砌筑2016-7-10；
2、负一层墙体砌筑2016-8-12；
3、一层墙体砌筑2016-8-28；
4、二层墙体砌筑2016-9-13；
5、三层墙体砌筑2016-9-29；
6、四层墙体砌筑2016-10-11；
7、五层墙体砌筑2016-10-27；
节点要求：2017-1-15
进度计划无风险。
目前进度
现场形象照片
目前已落位墙体已全部砌筑完成，墙体粉刷完成。
计划名称
主要分项完成时间
计划风险评估及结论
商业屋面工程专项计划
1、屋面设备基础、楼梯间、电梯间、女儿墙、风帽施工2016-7-30；
2、 屋面JS防水施工2016-11-30；
3、 屋面SBS防水施工2016-12-15；
4、 屋面刚防层施工2016-12-25
1、节点计划要求：2017/1/10
2、进度计划无风险
目前进度
现场形象照片
屋面防水施工完成95%
计划名称
主要分项完成时间
计划风险评估及结论
商业采光顶专项计划
1、采光顶单位进场2016-7-7；
2、钢结构埋件安装2016-8-2；
3、中庭满堂脚手架搭设2016-7-24；
4、钢结构龙骨安装完成2016-9-20；
5、玻璃安装2016-10-29；
6、打胶收边2016-11-13
1、节点计划要求：2016/11/30
2、进度计划无风险。
目前进度
现场形象照片
采光顶已封闭完成
计划名称
主要分项完成时间
计划风险评估及结论
商业幕墙、泛光专项计划
1、幕墙样板段龙骨施