房屋互相置换协议书
?甲方（置换方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（置换方）：
姓名：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲乙双方均有房屋置换的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方房屋互相置换事宜达成如下协议：
一、置换房屋基本情况
（一）甲方房屋
1.房屋位置：位于[甲方房屋具体地址]
2.房屋建筑面积：[X]平方米
3.房屋用途：[居住/商业等]
4.房屋所有权证号：[具体权证号]
5.房屋现状：房屋为[毛坯/装修程度，如精装修，具体描述装修情况]，附带[如有附属设施，如车库、车位等，详细说明]
（二）乙方房屋
1.房屋位置：位于[乙方房屋具体地址]
2.房屋建筑面积：[X]平方米
3.房屋用途：[居住/商业等]
4.房屋所有权证号：[具体权证号]
5.房屋现状：房屋为[毛坯/装修程度，如简装修，具体描述装修情况]，附带[如有附属设施，如花园、储物间等，详细说明]
二、置换方式及差价处理
（一）置换方式
甲乙双方同意以各自拥有的上述房屋进行互相置换，即甲方将其房屋置换乙方的房屋。
（二）差价处理
1.若双方置换房屋的价值存在差异，由价值低的一方向价值高的一方支付差价。具体差价金额根据双方认可的房屋评估价值确定。评估费用由提出评估需求的一方承担。
2.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内共同委托有资质的房地产评估机构对各自房屋进行评估。评估机构应按照市场价值评估原则，遵循相关评估规范和标准进行评估。
3.根据评估结果，若甲方房屋价值高于乙方房屋价值，乙方应在评估报告出具后的[X]个工作日内，向甲方支付差价，差价金额为[具体差价金额]。反之，若乙方房屋价值高于甲方房屋价值，甲方应在评估报告出具后的[X]个工作日内，向乙方支付差价，差价金额为[具体差价金额]。
三、双方权利与义务
（一）甲方权利与义务
1.权利
有权要求乙方按照本协议约定进行房屋置换，并配合办理相关手续。
在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。
2.义务
保证对置换房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。
按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付置换房屋。在交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。
协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。
（二）乙方权利与义务
1.权利
有权要求甲方按照本协议约定进行房屋置换，并配合办理相关手续。
在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。
2.义务
保证对置换房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。
按照本协议约定的时间和条件，向甲方交付置换房屋。在交付前，负责结清房屋的物业费、水电费、燃气费等相关费用。
协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。
四、房屋交付
（一）交付时间
1.双方应在本协议生效后的[X]日内，完成房屋交付事宜。如遇不可抗力等特殊情况导致无法按时交付的，交付时间相应顺延，但应及时通知对方并提供相关证明文件。
2.具体交付日期以双方签署的房屋交付确认书为准。
（二）交付条件
1.甲方交付房屋时，应保证房屋符合以下条件：
房屋结构完好，无质量问题。
房屋内原有装修、附属设施等保持交付时的状态（如有约定的变更情况除外）。
已按照本协议约定结清相关费用。
2.乙方交付房屋时，应保证房屋符合以下条件：
房屋结构完好，无质量问题。
房屋内原有装修、附属设施等保持交付时的状态（如有约定的变更情况除外）。
已按照本协议约定结清相关费用。
（三）交付手续
1.双方应在交付房屋前，共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、结构、装修、附属设施等。如发现问题，应及时协商解决。
2.验收合格后，双方签署房屋交付确认书。确认书应包括房屋交付的具体时间、地点