一、拟拆除建筑物概况
英德市**超市位于英德市**路与**中路交界处，经营面积约为6000
㎡。其中包括建筑物和构筑物。如附件示意图所示：其中1号楼、7号楼为
砖柱承重的混合结构三层，高12m，1号楼建筑面积约2803m2；7号楼建筑
面积约858m2；1号楼与7号楼建于70年代初，为砖柱承重式混合式结构，
单跨6m共两跨三层，每层高4m，楼板厚度约7cm，装修后（铺设耐磨地
砖），现状约为14cm。1号楼天面层设有钢架屋栅，檐高约1m，钢管支撑
￠6圆钢焊制衍梁，屋面为镀锌星铁瓦。3、6号楼建于90年代初，为钢筋混
凝土框架结构，共6层，层高约4m，外饰面为玻璃马赛克，砌筑砂浆为粘土
砂浆。
1号楼与7号楼之间的一栋四层砖混楼房出现了坍塌，坍塌后，1号楼与
已坍塌的楼房之间接缝完全外露，外露的承重粘土砖柱，部分呈半风化状，
楼板断口规则、整齐，与已坍塌的楼房之间末见钢筋连接。与7号楼之间除
首层外，接缝完全暴露，两栋楼房三层天面的女儿墙受坍塌拉结影响，向外
严重倾斜。7号楼邻近和平中路一侧承重墙粘土砖柱向内倾斜，经测定垂直
度变形约8cm。
构筑物为高度约11m的水塔，钢筋混凝土结构。构筑物首层柱与三层也
发生变形，向内弯曲，测定垂直度变形约为5cm。
由于商场的组成建筑物为非同时期建筑，部分建筑物使用年限已久远，
如1号楼与7号楼，为60年代末兴建，使用已超过35年，而在新旧建筑物
之间接缝没有经过处理和保护，这是导致承重砖柱严重风化的直接原因，令
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1号楼与7号楼存在结构失稳的隐患。
1号楼与7号楼之间在首层用盖板连接，盖板支撑为部分混凝土柱，部
分砖柱，与1号楼处连接为嵌入1号楼外墙，利用1号楼外墙承重。1号楼
与2号楼紧连，距离**路约7m，**路沿线有高压电缆，7号楼距和平中路约
5m，位于十字路口转角处，7号楼后面为框架六层的**制衣厂，两幢建筑物
之间距离4.8m,在二层有一通道相连,水塔于两幢建筑物之间紧靠7号楼。
二、拆除难点分析
1、拟拆建筑物的稳定性
由于拟拆的1号、7号楼部分承重结构出现风化，而且在临近楼房坍塌
时，受到坍塌楼房拉结力的影响，导致部分承重墙体出现开裂、倾斜等现
象，如1号楼临近**路的角柱，7号楼临近和平中路的墙体等等…都是因为
坍塌的影响，失去了应有的承重能力。所以，在拆除过程中出现的任何冲击
或震动，都会对建筑物的整体稳定造成干扰和破坏，导致突然间的整体结构
失稳，坍塌，所以，如何保证建筑物在拆除过程中整体结构的稳定性成了最
大一个问题。
2、建筑物的分离
由于建筑物首层大部分用盖板连廊连接，如何将拟拆除的1号楼、7号
楼与保留建筑物分离，是首先面临的难题。经现场观察，盖板与3号楼连接
部分有独立的柱梁支撑，而另一边则嵌入了楼房的承重砖墙，于是，盖板便
与拟拆除建筑连成了一个不可分拆的整体。如何保证在拆除1号楼、2号
楼、7号楼的同时，不对6号楼、3号楼造成结构上的伤害，也成了此次拆除
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施工的重点。
3、拆除施工对周边的影响
由于拆除建筑物会导致大量的建筑垃圾清运与粉尘的产生，而拟拆建筑
物位于英城繁华地段，邻近**路一侧，每天早晨都有一个自发的日用商品交
易市场，这导致此地段每天会有一段拥有大量人流的时间，如何保证拆除施
工的安全，又做到少扰民，又成了一个必须先妥善处理的问题。
三、拆除方案
1、拆除方法：
1）、拟采用人工、机具与机械相结合的方法。
拆除顺序：屋顶防水和隔热层→屋顶混凝土和屋顶梁→顶层砖墙→楼层
楼板→楼板下的梁→下层砖墙，如此逐层往下拆。
2）、拆除方法：人工与机械配合，利用大型风镐进行人工剔凿，用井字
架将拆卸下来的楼板、梁板构件、砖块等分批吊下地面。
2、拆除施工重点
1）、1号楼、7号楼的结构加固
由于1号楼与7号楼之间的建筑物出现了坍塌，坍塌后，1号楼、7号楼
与已坍塌的楼房之间接缝处出现承重墙体出现开裂、倾斜等现象，墙体并伴
有风化状。为确保拆除时1号楼与7号楼的自身稳定，需要对其