澳洲租房加租协议书模板
?甲方（出租方）：
姓名：______________________
国籍：____________________
证件类型及号码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
国籍：____________________
证件类型及号码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了关于位于澳洲[具体地址]房屋（以下简称该房屋）的租赁合同（合同编号：______），现经双方友好协商，就该房屋租金调整事宜达成如下协议：
一、标的物或服务具体描述
1.房屋位置：该房屋位于澳洲[详细地址]，具体包括[房屋户型、面积等详细信息]，房屋内配备有[列举屋内主要设施设备，如家具、电器等的品牌、型号及数量]。
2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限为自______年____月____日起至______年____月____日止。本加租协议生效后，租赁期限继续按照原租赁合同执行，除非双方另行协商一致变更。
3.租金调整原因：由于[说明租金调整的合理原因，如市场行情变化、房屋维护成本增加等]，经双方协商，决定对租金进行调整。
二、租金调整内容
1.原租金标准：原租赁合同约定的月租金为[x]澳元。
2.调整后租金标准：自______年____月____日起，该房屋的月租金调整为[x]澳元（大写：[大写金额写法]）。租金调整幅度为[x]%。
3.租金支付方式：租金支付方式仍按照原租赁合同约定执行，即乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：______________________
三、双方权利义务
（一）甲方权利义务
1.权利
甲方有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项。
甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。
在租赁期间，如乙方违反本协议或原租赁合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除租赁合同等。
2.义务
甲方应保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及附属设施设备应处于正常可使用状态。
甲方应按照本协议及原租赁合同约定履行维修义务，确保乙方正常使用房屋。因甲方原因导致房屋损坏或影响乙方正常使用的，甲方应及时维修并承担相应费用。
甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和使用房屋。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入房屋。
（二）乙方权利义务
1.权利
乙方有权按照本协议及原租赁合同约定使用该房屋及附属设施设备。
在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理装修和布置，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害房屋结构和附属设施设备。装修和布置费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。
如甲方违反本协议或原租赁合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2.义务
乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。
乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
乙方应遵守澳洲当地法律法规及社区规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原租赁合同约定及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照原租金标准的[x]%向甲方支付房屋占有使用费。
四、违约责任
1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、因房屋无法正常使用而产生的额外费用等。
2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他应付款项，除按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如乙方逾期超过[x]日仍未支付的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照原租